SAN PEDRO CENTER 8,883 Square Meters Total 329 meters of frontage $69,500,000 $69,500,000 - GREAT OPPORTUNITY Commercial/industrial land of 8,883 m² for sale on Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, in the Industrial Zone of San Pedro Garza García, just a few meters from the San Pedro Center. Strategic location surrounded by residential, commercial, and industrial developments. The land borders 329 meters with a railway, giving it great width and development potential. Of the total area, 6,000 m² are usable for construction and the rest can be allocated to roads and green areas. It is delivered with a finished access ramp and installed drainage, and it also has rectification of measurements, a georeferenced plan, and all documentation in order, ready for notarization. The operation is carried out through a trust, guaranteeing the security of the sale for both parties. Value appreciation project in process: construction and expansion of a 15 m wide road (Municipal Road Plan SPGG 2025-2030) and reconstruction of a retaining wall with concrete formwork, executed by CONAGUA and its insurance company Charles Taylor Adjusting. Ideal for investors looking for a large plot of land in San Pedro with high development potential.CENTRO DE SAN PEDRO 8883 Metros Cuadrados Totales 329 metros de frente $69;500,000 $69,500,000 - GRAN OPORTUNIDAD Terreno comercial / industrial de 8,883 m² en venta sobre Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, en la Zona Industrial de San Pedro Garza García, a solo unos metros del Centro de San Pedro. Ubicación estratégica rodeada de desarrollos habitacionales, comerciales e industriales. El terreno colinda 329 metros con vía de ferrocarril, lo que le da gran amplitud y potencial de desarrollo. De la superficie total, 6,000 m² son aprovechables para construcción y el resto puede destinarse a vialidades y áreas verdes. Se entrega con rampa de acceso terminada y pluviales instalados, además cuenta con rectificación de medidas, plano georreferenciado y toda la documentación en orden, listo para escriturar. La operación se realiza a través de fideicomiso, garantizando la seguridad de la compraventa para ambas partes. Proyecto de plusvalía en proceso: construcción y ampliación de vialidad de 15 m de ancho (Plan Vial Municipal SPGG 2025-2030) y reconstrucción de muro de contención con encofrado de concreto, ejecutado por CONAGUA su empresa aseguradora Charles Taylor Adjusting. Ideal para inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño en San Pedro con alto potencial de desarrollo