📍 Location:
San Benito Beach, municipality of Dzemul, Yucatán, Mexico
Coastal region along the Progreso – Telchac Puerto highway, part of the so-called New Yucatecan Riviera.

📐 Land Data:
Area: 400 m²
Front: 10 m
Depth: 40 m
Suggested use: Residential, vacation, or real estate investment

⚙️ Services and Infrastructure:
Electricity available in the area
Access from the main coastal highway
Documentation in order (ready for deed, rustic land)
🏡 Features and Advantages:
Ideal for vacation home or permanent residence
Easy construction of residential project or rental investment
Area with nearby residential developments and beach houses
Close access to basic services (stores, main road)
Within walking distance of coastal tourist destinations and Mérida (approx. 30–40 min)

📈 Area Appreciation:
The San Benito coast in Dzemul is considered one of the areas with high demand and real estate growth in Yucatán due to several factors:
Proximity to the city of Mérida and the port of Progreso, which favors the demand for vacation or investment homes.
Increase in residential and tourist projects in recent years, which boosts the value of land in the coastal strip.
Comparatively, similar lands in second or first row can reach values from several million pesos, depending on their exact location and proximity to the sea, reflecting the positive appreciation trend in the area.
The area is used for both vacation residences and short-term rental projects, which also supports the growth of its value over time.
👉 Value conclusion: San Benito is an area with high expectations of appreciation on the Yucatecan coast, especially for lands close to the beach or with direct access, making it an interesting option for heritage investment or real estate development.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Ubicación:
Playa San Benito, municipio de Dzemul, Yucatán, México
Región costera sobre la carretera Progreso – Telchac Puerto, parte de la llamada Nueva Riviera Yucateca.

📐 Datos del Terreno:
Superficie: 400 m²
Frente: 10 m
Fondo: 40 m
Uso sugerido: Residencial, vacacional o inversión inmobiliaria

⚙️ Servicios e Infraestructura:
Electricidad disponible en la zona
Acceso desde carretera costera principal
Documentación en regla (listo para escriturar, solar rústico)
🏡 Características y Ventajas:
Ideal para vivienda vacacional o residencia permanente
Fácil construcción de proyecto residencial o inversión de renta
Zona con desarrollos residenciales y casas de playa cercanas
Acceso próximo a servicios básicos (tiendas, carretera principal)
A poca distancia de destinos turísticos costeros y de Mérida (aprox. 30–40 min)

📈 Plusvalía de la Zona:
La costa de San Benito en Dzemul está considerada entre las áreas con alta demanda y crecimiento inmobiliario en Yucatán debido a varios factores:
Cercanía a la ciudad de Mérida y al puerto de Progreso, lo cual favorece la demanda de viviendas de descanso o inversión vacacional.
Incremento de proyectos residenciales y turísticos en los últimos años, lo que impulsa el valor de los terrenos en la franja costera.
Comparativamente, terrenos similares en segunda o primera fila pueden alcanzar valores desde varios millones de pesos, dependiendo de su ubicación exacta y cercanía al mar, lo que refleja la tendencia positiva de plusvalía en la zona.
La zona es usada tanto para residencias vacacionales como para proyectos de renta a corto plazo, lo que también sustenta el crecimiento de su valor con el tiempo.
👉 Conclusión de valor: San Benito es una zona con altas expectativas de plusvalía en la costa yucateca, especialmente para terrenos cercanos a la playa o con acceso directo, lo que la convierte en una opción interesante para inversión patrimonial o desarrollo inmobiliario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.