Corner | Ideal for Residential Development | High Appreciation

Excellent investment opportunity in San Antonio Hool, an area with accelerated growth and high appreciation to the west of Mérida, driven by its proximity to the Las Américas subdivision, one of the largest and most established residential developments in the city.

General Features:
Total area: 2,546.37 m²
Regular land
Private property
Completely fenced
On the corner
Ready to deed

Development Potential:
Ideal for residential development
Corner location that allows for better project utilization and multiple access points
Area with residential vocation and high housing demand

Location and Appreciation:
San Antonio Hool has established itself as one of the areas with the greatest real estate projection to the west of Mérida, thanks to:
Constant urban expansion
Development of private and residential subdivisions
High housing demand
Adjacency and proximity to the Las Américas subdivision
Sustained increase in the area's appreciation
This makes the land a solid and profitable investment in the medium and long term.

Surroundings and Connectivity:
Just minutes from the Las Américas subdivision
Close to schools, supermarkets, hospitals, and services
Easy access to main roads and transportation
Urbanized area and constantly growing

Summary:
Land with excellent surface, strategic location, and proper documentation, ideal for developers looking to invest in a high appreciation and proven growth area within Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Esquina | Ideal para Desarrollo Habitacional | Alta Plusvalía

Excelente oportunidad de inversión en San Antonio Hool, una zona con crecimiento acelerado y alta plusvalía al poniente de Mérida, impulsada por su cercanía con el Fraccionamiento Las Américas, uno de los desarrollos habitacionales más grandes y consolidados de la ciudad.

Características Generales:
Superficie total: 2,546.37 m²
Terreno regular
Propiedad privada
Totalmente bardeado
En esquina
Listo para escriturar

Potencial de Desarrollo:
Ideal para desarrollo habitacional
Ubicación en esquina que permite mejor aprovechamiento del proyecto y múltiples accesos
Zona con vocación residencial y alta demanda de vivienda

Ubicación y Plusvalía:

San Antonio Hool se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria al poniente de Mérida, gracias a:
Expansión urbana constante
Desarrollo de privadas y fraccionamientos residenciales
Alta demanda habitacional
Colindancia y cercanía con el Fraccionamiento Las Américas
Incremento sostenido en la plusvalía de la zona
Esto convierte al terreno en una inversión sólida y rentable a mediano y largo plazo.

Entorno y Conectividad:
A pocos minutos del Fraccionamiento Las Américas
Cercano a escuelas, supermercados, hospitales y servicios
Fácil acceso a vialidades principales y transporte
Zona urbanizada y en constante crecimiento

Resumen:
Terreno con excelente superficie, ubicación estratégica y documentación en regla, ideal para desarrolladores que buscan invertir en una zona de alta plusvalía y crecimiento comprobado dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.