LAND FOR RENT IN JUÁREZTERRENO EN RENTA EN JUÁREZ

LAND FOR RENT IN JUÁREZ NUEVO LEÓN VALLE CONDESA AREA
Excellent location on the highway

AAA Commercial Land – Juárez, Nuevo León Eloy Cavazos

Location
• Juárez, Nuevo León
• Valle / Condesa Area
• Facing the highway
• High residential and commercial growth area

Total area
• 7 hectares (70,000 m²)

Rental scheme
• Rental of individual lots
• Minimum area per lot: 1,000 m²
• Flexible subdivision according to client requirements

Desired client profile
• AAA / corporate clients
• Anchor brands, national or regional
• Commerce, services, health, convenience, fitness, food, schools, gas stations

Contractual conditions
• Contracts starting from 5 years
• Preferably 10–15 years
• Negotiable annual increases

Development and construction
• The tenant develops their project
• Construction
• Adjustments
• Parking
• Corporate image
• Internal roads and accesses are executed according to the project's master plan

Grace period
• Negotiable grace period
• Focused on:
• Executive project
• Permits
• Construction
• Dependent on the term and profile of the tenant

Estimated market rent
• From $70 MXN / m² negotiable
• Depending on:
• Location of the lot
• Square footage
• Type of business
• Duration of the contract

Key advantages
• Excellent visibility
• Planned accesses
• Project with brand selection
• High potential for appreciation
• Flexibility for growth in stagesTERRENO EN RENTA EN JUÁREZ NUEVO LEÓN ZONA VALLE CONDESA
Excelente ubicación sobre carretera

Terreno Comercial AAA – Juárez, Nuevo León Eloy Cavazos

Ubicación
• Juárez, Nuevo León
• Zona Valle / Condesa
• Frente a carretera
• Zona de alto crecimiento habitacional y comercial

Superficie total
• 7 hectáreas (70,000 m²)

Esquema de renta
• Renta de lotes individuales
• Superficie mínima por lote: 1,000 m²
• Subdivisión flexible según requerimientos del cliente

Perfil de cliente buscado
• Clientes AAA / corporativos
• Marcas ancla, nacionales o regionales
• Comercio, servicios, salud, conveniencia, fitness, alimentos, escuelas, gasolineras

Condiciones contractuales
• Contratos a partir de 5 años
• Preferente 10–15 años
• Incrementos anuales negociables

Desarrollo y construcción
• El inquilino desarrolla su proyecto
• Construcción
• Adecuaciones
• Estacionamiento
• Imagen corporativa
• La vialidad interna y accesos se ejecutan conforme al master plan del proyecto

Tiempo de gracia
• Tiempo de gracia negociable
• Enfocado a:
• Proyecto ejecutivo
• Permisos
• Construcción
• Dependiente de plazo y perfil del inquilino

Renta estimada de mercado
• Desde $70 MXN / m² negociable
• Dependiendo de:
• Ubicación del lote
• Metraje
• Tipo de giro
• Duración del contrato

Ventajas clave
• Excelente visibilidad
• Accesos planeados
• Proyecto con selección de marcas
• Alto potencial de plusvalía
• Flexibilidad para crecimiento por etapas