In commercial real estate, there is a rule that never fails: location is everything. And this land meets that requirement 100%.

On Av. Javier Mina, one of the busiest commercial arteries in Guadalajara, with direct frontage to the Parque de la Ex Penal and just steps from the Tren Ligero station — this 540 m² plot has everything an anchor store, franchise, or commercial development needs to operate advantageously from day one.

Why is this land different?
High-traffic strategic location Av. Javier Mina attracts thousands of people daily, including residents, workers, and public transport users. Your business wouldn’t need to seek customers — they already pass by you.

Steps from the Tren Ligero Connectivity with the rest of the ZMG is immediate. Guaranteed pedestrian access from one of the most used transport systems in the city.

Facing the Parque de la Ex Penal A facade overlooking an open public space generates natural visibility, constant flow, and a perception of spaciousness that few urban plots can offer.

540 m² of surface area Sufficient space for an impactful commercial development: anchor store, large-format retail, mixed-use building, or service center.

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Our team is ready to send you the complete technical sheet, answer your questions, and schedule a tour of the land.En bienes raíces comerciales, hay una regla que nunca falla: la ubicación lo es todo. Y este terreno la cumple al 100%.

Sobre Av. Javier Mina, una de las arterias comerciales más activas de Guadalajara, con frente directo al Parque de la Ex Penal y a unos pasos de la estación Tren Ligero — este terreno de 540 m² reúne todo lo que una tienda ancla, franquicia o desarrollo comercial necesita para operar con ventaja desde el día uno.

¿Por qué este terreno es diferente?
Ubicación estratégica de alto tráfico Av. Javier Mina concentra miles de personas al día entre residentes, trabajadores y usuarios del transporte público. Tu negocio no necesitaría buscar clientes — ellos ya pasan frente a ti.

A pasos del Tren Ligero La conectividad con el resto de la ZMG es inmediata. Acceso peatonal garantizado desde uno de los sistemas de transporte más utilizados de la ciudad.

Frente al Parque de la Ex Penal Una fachada con vista a un espacio público abierto genera visibilidad natural, flujo constante y una percepción de amplitud que pocos terrenos urbanos pueden ofrecer.

540 m² de superficie Superficie suficiente para un desarrollo comercial de impacto: tienda ancla, local de gran formato, edificio mixto o centro de servicios.

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