High Exposure Commercial Land for Retail and Services on Ninth StreetTerreno Comercial de Alta Exposición para Retail y Servicios sobre Calle Novena

Commercial land for rent located on Calle Novena, just one minute from Calzada Independencia, within one of the areas with the highest residential density and vehicle flow in Mexicali.

With approximately 6,003.91 m² and excellent exposure on the main road, this property represents a strategic location for commercial projects, retail, urban services, restaurants, franchises, or businesses oriented towards daily consumption.

Within an approximate radius of 2 kilometers, multiple residential subdivisions, housing complexes, schools, businesses, and urban corridors are located that generate a constant flow of potential customers and high commercial activity.

FEATURES:
• Approximate area: 6,003.91 m²
• Approximate front: 30 meters
• Location on Calle Novena
• 1 minute from Calzada Independencia
• Commercial land use
• High vehicle exposure
• Excellent urban connectivity
• High residential density area
• Easy access and maneuverability

Ideal for:
• Shopping plaza
• Restaurant or franchise
• Drive-thru
• Pharmacy
• Gym
• Financial services
• Clinic or laboratory
• Convenience store
• Urban retail

The combination of location, exposure, connectivity, and residential density positions this property as an excellent alternative for companies and commercial operators looking for strategic presence within one of the urban corridors with the highest activity in Mexicali.Terreno comercial en renta ubicado sobre Calle Novena, a solo un minuto de Calzada Independencia, dentro de una de las zonas con mayor densidad habitacional y flujo vehicular de Mexicali.

Con aproximadamente 6,003.91 m² y excelente exposición sobre vialidad principal, esta propiedad representa una ubicación estratégica para proyectos comerciales, retail, servicios urbanos, restaurantes, franquicias o negocios orientados al consumo diario.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan múltiples fraccionamientos residenciales, privadas habitacionales, escuelas, comercios y corredores urbanos que generan flujo constante de clientes potenciales y alta actividad comercial.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 6,003.91 m²
• Frente aproximado: 30 metros
• Ubicación sobre Calle Novena
• A 1 minuto de Calzada Independencia
• Uso de suelo comercial
• Alta exposición vehicular
• Excelente conectividad urbana
• Zona de alta densidad residencial
• Fácil acceso y maniobra

Ideal para:
• Plaza comercial
• Restaurante o franquicia
• Drive thru
• Farmacia
• Gimnasio
• Servicios financieros
• Clínica o laboratorio
• Tienda de conveniencia
• Retail urbano

La combinación entre ubicación, exposición, conectividad y densidad habitacional posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para empresas y operadores comerciales que buscan presencia estratégica dentro de uno de los corredores urbanos con mayor actividad de Mexicali.