Located in La Constitución Totoltepec, in front of Molinos La Rosaleda, this excellent land offers a strategic location with direct access via Av. Las Partidas, on Miguel Hidalgo y Costilla street, in an area of easy connectivity and constant growth.

It is just 3 minutes from the Toluca International Airport, 25 minutes from the Lerma Outlet, 25 minutes from Metepec, and 45 minutes from the center of Toluca, making it an ideal option for commercial, industrial, or heritage investment development.

Land characteristics:

📐 Approximate area: 3,000 m²

📏 Topography: Flat

🔷 Shape: Regular

🧱 It has a perimeter wall

🚪 Black double-leaf door

📄 Legal regime: Ejido

Thanks to its completely flat topography and regular shape, the land facilitates any type of construction project, optimizing development times and costs.

The property already has a perimeter wall and access through a double-leaf metal door, providing delimitation and access control from the very first moment.

Important: The interested party must contract the corresponding services.

Its proximity to important reference points and main roads positions it as an excellent opportunity for those seeking location, accessibility, and growth potential in the area.Ubicado en La Constitución Totoltepec, frente a Molinos La Rosaleda, este excelente terreno ofrece una ubicación estratégica con acceso directo por Av. Las Partidas, sobre la calle Miguel Hidalgo y Costilla, en una zona de fácil conectividad y crecimiento constante.

Se encuentra a tan solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca, a 25 minutos del Outlet de Lerma, a 25 minutos de Metepec y a 45 minutos del Centro de Toluca, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para desarrollo comercial, industrial o de inversión patrimonial.

Características del terreno:

📐 Superficie aproximada: 3,000 m²

📏 Topografía: Plana

🔷 Forma: Regular

🧱 Cuenta con barda perimetral

🚪 Puerta de doble hoja color negro

📄 Régimen jurídico: Ejido

Gracias a su topografía completamente plana y su forma regular, el terreno facilita cualquier tipo de proyecto constructivo, optimizando tiempos y costos de desarrollo.

La propiedad ya cuenta con barda perimetral y acceso mediante puerta metálica de doble hoja, brindando delimitación y control de acceso desde el primer momento.

Importante: El interesado deberá realizar la contratación de los servicios correspondientes.

Su cercanía con importantes puntos de referencia y vialidades principales lo posiciona como una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, accesibilidad y potencial de crecimiento en la zona.