Commercial Land for Sale or Rent – 2,000 m² in Hacienda Mitras, Monterrey (Jun Terreno Comercial en Venta o Renta – 2,000 m² en Hacienda Mitras, Monterrey (Jun

Extraordinary commercial investment opportunity in the Hacienda Mitras area, Monterrey. The total property has an area of 3,000 m², of which 2,000 m² of land are available for sale or rent, sharing anchor location with an operating branch of Bodega Aurrera, which guarantees massive and constant pedestrian and vehicular flow every day of the year.

This space has a warehouse structure and is ideal for commercial businesses, pharmacies, last-mile distribution centers, workshops, or development of retail spaces. It offers very flexible negotiation schemes:

SALE OPTIONS (On the 2,000 m² available):
1. Sale with Direct Financing: Price of $2,500 pesos per m². Payment scheme: 30% down payment and the remaining balance over 12 months with no interest. Total $13,000,000

2. Or Sale with Warehouse: Acquire the available area with the existing construction for an opportunity price of $6,200 pesos per m². Total $12,400,000

RENTAL OPTIONS:
• Modular scheme at $80 pesos per m².
• Option to rent a fraction of 1,000 m² or the entire 2,000 m² available, adapting to the size of your project.

Consolidated commercial location in Hacienda Mitras, with immediate accessibility to main avenues, public transport, and high demographic density in the area.Extraordinaria oportunidad de inversión comercial en la zona de Hacienda Mitras, Monterrey. El predio total cuenta con una superficie de 3,000 m², de los cuales se encuentran disponibles 2,000 m² de terreno para venta o renta, compartiendo ubicación de forma ancla con una sucursal en operación de Bodega Aurrera, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo y constante todos los días del año.

Este espacio cuenta con una estructura de bodega y es ideal para giros comerciales, farmacias, centros de distribución de última milla, talleres o desarrollo de locales. Ofrece esquemas muy flexibles de negociación:

OPCIONES DE VENTA (Sobre los 2,000 m² disponibles):
1. Venta con Financiamiento Directo: Precio de $2,500 pesos por m². Esquema de pago: 30% de enganche y el saldo restante a 12 meses sin intereses. En $13,000,000

2. O Venta con todo y Bodega: Adquiera la superficie disponible con la construcción existente por un precio de oportunidad de $6,200 pesos por m². $12,400,000

OPCIONES DE RENTA:
• Esquema modular a $80 pesos por m².
• Opción de rentar una fracción de 1,000 m² o la totalidad de los 2,000 m² disponibles, adaptándose al tamaño de su proyecto.

Ubicación comercial consolidada en Hacienda Mitras, con accesibilidad inmediata a avenidas principales, transporte público y alta densidad demográfica en la zona.