Land for Rent - In front of Metropolitan ParkTerreno en Renta - Frente a Parque Metropolitano

Land for rent in front of the Metropolitan Park, Zapopan
Excellent land for rent located on Av. Ecónomos, right in front of the Metropolitan Park, in a consolidated area with a high flow of vehicular and pedestrian traffic.

It has a surface area of 486.23 m² and a strategic location, ideal for developing a commercial, service, office, or residential project, according to the corresponding authorizations.

The property is within a zoning AU/MB-3: Urbanized Area with Mixed Neighborhood Use of Medium Intensity, which allows for the combination of different types of activities and services compatible with the environment.

Among its main urban parameters are:
- Soil occupation coefficient (COS): 0.70
- Soil utilization coefficient (CUS): 2.1
- Minimum front: 8 meters
- Minimum plot area: 260 m²
- Building mode: variable

Its proximity to the Metropolitan Park, shops, schools, restaurants, offices, and important roads makes it an excellent option for investors or companies looking for visibility and connectivity.

Monthly rent: $49,000.00

Specific uses, licenses, and feasibility must be validated with the corresponding municipal authority.Terreno en renta frente al Parque Metropolitano, Zapopan
Excelente terreno en renta ubicado sobre Av. Ecónomos, justo enfrente del Parque Metropolitano, en una zona consolidada y con gran flujo vehicular y peatonal.

Cuenta con una superficie de 486.23 m² y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, oficinas o habitacional, de acuerdo con las autorizaciones correspondientes.

El predio se encuentra dentro de una zonificación AU/MB-3: Área Urbanizada con uso Mixto Barrial de Intensidad Media, la cual permite combinar distintos tipos de actividades y servicios compatibles con el entorno.

Entre sus principales parámetros urbanísticos se encuentran:
- Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.70
- Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1
- Frente mínimo: 8 metros
- Superficie mínima de predio: 260 m²
- Modo de edificación: variable

Su cercanía con el Parque Metropolitano, comercios, escuelas, restaurantes, oficinas y vialidades importantes lo convierte en una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan visibilidad y conectividad.

Renta mensual: $49,000.00

Los usos específicos, licencias y factibilidades deberán validarse ante la autoridad municipal correspondiente.