Spacious land of 1.23 hectares in one of the fastest-growing areas north of Mérida, ideal for commercial projects, residential developments, or investors looking for a strategic location, high potential for appreciation, and excellent connectivity with premium residential areas and main avenues.

Property Features
-Land: 12,223 m²
-Front: 83 m
-Depth: 192 m
-Shape: regular
-Land use: residential/commercial
-Operation type: rental

Strategic Proximity
-Just minutes from Altabrisa and City Center
-Direct connectivity with Mérida's Periférico
-Close to universities, residential developments, and commercial areas
-Rapid access to Conkal and Temozón Norte

Competitive Advantages
-Ideal surface for large developments
-Location within a high real estate demand area
-Excellent front-depth ratio for urban project
-Strategic opportunity for heritage or commercial investment.Amplio terreno de 1.23 hectáreas en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, ideal para proyectos comerciales, desarrollos habitacionales o inversionistas que buscan ubicación estratégica, alto potencial de plusvalía y excelente conectividad con zonas residenciales premium y avenidas principales.

Características de la propiedad
-Terreno:12,223 m²
-Frente:83 m
-Fondo:192 m
-Forma:regular
-Uso de suelo:habitacional/comercial
-Tipo de operación:renta

Cercanías estratégicas
-A pocos minutos de Altabrisa y City Center
-Conectividad directa con Periférico de Mérida
-Cercano a universidades, desarrollos residenciales y zonas comerciales
-Rápido acceso a Conkal y Temozón Norte

Ventajas competitivas
-Superficie ideal para grandes desarrollos
-Ubicación dentro de una zona de alta demanda inmobiliaria
-Excelente proporción frente-fondo para proyecto urbano
-Oportunidad estratégica para inversión patrimonial o comercial