Land for rent with high commercial potential in the center of Tuxtla GutiérrezTerreno en renta con alto potencial comercial en el centro de Tuxtla Gutiérrez

Opportunity to develop your project in a spacious, versatile area with great potential.

This land has a total area of 636.48 m², with 17.48 meters of frontage and 36.5 meters of depth, allowing for multiple configurations and efficient use of space.

Currently, it has a light construction of 106 m² with a sheet metal roof, used as a residence, which can be maintained, adapted, or completely removed according to your business needs. This flexibility makes it an excellent option for various commercial or service sectors.

Additionally, its history as a parking lot demonstrates its functionality for activities that require open areas, maneuverability, and easy access.

♦ Recommended potential uses:

Parking or vehicle boarding
Ideal due to its dimensions and wide frontage, allowing for a comfortable and profitable operation in areas with high demand for vehicle storage spaces.

Mechanical or automotive service workshop
Its spaciousness allows for work areas, maneuvers, and storage of units, with the option to utilize the existing construction as an office or administrative area.

Development of commercial premises
Due to its frontage, it is feasible to project several premises with good visibility, maximizing the return on investment through multiple rentals.

♦ Why this property?

Excellent relationship between size and versatility

Possibility to adapt the space from scratch or take advantage of the existing structure

Ideal for projects seeking profitability and growth

Strategic location in the center of Tuxtla Gutiérrez

If you are looking for a space that adapts to your business model and allows you to grow, this property is an excellent alternative.

Contact me for more information or to schedule a visit.Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un espacio amplio, versátil y con gran proyección.

Este terreno cuenta con una superficie total de 636.48 m⊃2;, con 17.48 metros de frente y 36.5 metros de fondo, lo que permite múltiples configuraciones y aprovechamiento eficiente del espacio.

Actualmente tiene una construcción ligera de 106 m⊃2; con techo de lámina, utilizada como vivienda, la cual puede mantenerse, adaptarse o retirarse completamente según las necesidades de tu negocio. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente opción para distintos giros comerciales o de servicios.

Además, su antecedente como estacionamiento demuestra su funcionalidad para actividades que requieren áreas abiertas, maniobrabilidad y fácil acceso.

♦ Usos potenciales recomendados:

Estacionamiento o pensión vehicular
Ideal por sus dimensiones y frente amplio, permitiendo una operación cómoda y rentable en zonas con alta demanda de espacios para resguardo de vehículos.

Taller mecánico o de servicios automotrices
Su amplitud permite áreas de trabajo, maniobras y resguardo de unidades, con opción de aprovechar la construcción existente como oficina o área administrativa.

Desarrollo de locales comerciales
Por su frente, es viable proyectar varios locales con buena visibilidad, maximizando el retorno de inversión mediante rentas múltiples.

♦ ¿Por qué esta propiedad?

Excelente relación entre tamaño y versatilidad

Posibilidad de adaptar el espacio desde cero o aprovechar lo existente

Ideal para proyectos que buscan rentabilidad y crecimiento

Ubicación estratégica en el centro de Tuxtla Gutiérrez

Si buscas un espacio que se adapte a tu modelo de negocio y te permita crecer, esta propiedad es una excelente alternativa.

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