LAND IN REAL DEL BOSQUE, CORREGIDORA, QUERETAROTERRENO EN REAL DEL BOSQUE, CORREGIDORA, QUERETARO

LAND IN REAL DEL BOSQUE

IRREGULAR AT THE CORNER

It is on a closed street
It is the last one in the block

FEATURES

Land: 334.7 m2

AMENITIES
Nature and Recreational Areas
* Forest and Linear Park: It has about 18,000 m² of wooded area and a linear park of approximately 38,000 m² (around 4 hectares of green areas in total).
* Artificial Lakes: Two bodies of water totaling more than 2,000 m².
* Trails: Routes and walkways designed for walking, running, or hiking within the subdivision.
* Children's Play Area: Recreational spaces equipped for children.
Sports and Community
* 2 Tennis Courts.
* Mini Soccer Field.
* Palapa / Event Room: Social space equipped with bathrooms for community or private meetings.
Security and Infrastructure
* Controlled Access: Booth with surveillance and security 24/7.
* Internal Services: Sprinkler irrigation for green areas and its own water treatment plant.
* Pet-Friendly Environment: Friendly spaces for walking pets.

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Corregidora is one of the fastest-growing areas in the state of Querétaro, in mid-2026 the 2nd COSTCO in the state will open, a new HEB, in addition to several shopping centers along the Corregidora-Huimilpan Metropolitan Boulevard, with stores like Chedraui, Starbucks among others.
Corregidora is well connected with various services and key places. Here are the approximate distances to shopping centers, hospitals, and nearby main roads:
1. Shopping Centers:
Citadina: 5 minutes away
Plaza Paseo Querétaro: About 15-20 minutes by car (around 10 km).
Antea Lifestyle Center: About 20-25 minutes by car (around 12-14 km).
Plaza del Parque: About 15-20 minutes by car (approximately 8 km).
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro: Approximately 15-20 minutes by car (around 10 km).
General Hospital of Querétaro: About 20-25 minutes by car (approximately 12 km).
3. Main Roads:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57): About 10-15 minutes by car (approximately 6 km).
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D): Approximately 15-20 minutes by car (around 12 km).
Investing in Corregidora, Querétaro, is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The area offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for appreciation. Additionally, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, attracting residents and businesses. All of this makes Corregidora a profitable option with good investment potential in the medium term.

GGB13082601TERRENO EN REAL DEL BOSQUE

IRREGULAR EN ESQUINA

Está en una calle cerrada
Es el último de la manzana

CARACTERISTICAS

Terreno: 334.7 m2

AMENIDADES
Naturaleza y Áreas Recreativas
* Bosque y Parque Lineal: Cuenta con cerca de 18,000 m² de zona boscosa y un parque lineal de aproximadamente 38,000 m² (alrededor de 4 hectáreas de áreas verdes en total).
* Lagos Artificiales: Dos cuerpos de agua que suman más de 2,000 m².
* Senderos: Rutas y andadores diseñados para caminatas, running o senderismo dentro del fraccionamiento.
* Área de Juegos Infantiles: Espacios recreativos acondicionados para niños.
Deporte y Convivencia
* 2 Canchas de Tenis.
* Mini Cancha de Fútbol.
* Palapa / Salón para Eventos: Espacio social equipado con baños para reuniones comunitarias o privadas.
Seguridad e Infraestructura
* Acceso Controlado: Caseta con vigilancia y seguridad 24/7.
* Servicios Internos: Riego por aspersión para áreas verdes y planta de tratamiento de agua propia.
* Ambiente Pet-Friendly: Espacios amigables para pasear mascotas.

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Corregidora es una de las zonas con más crecimiento en el estado de Querétaro, a mediados del 2026 abrirán el 2do COSTCO en el estado, un nuevo HEB, además de varios centros comerciales sobre el Boulevard Metropolitano Corregidora-Huimilpan, con tiendas como Chedraui, Starbucks entre otros
Corregidora, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. Aquí te detallo las distancias aproximadas a centros comerciales, hospitales y carreteras principales cercanas:
1. Centros Comerciales:
Citadina: a 5 minutos
Plaza Paseo Querétaro: A unos 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Antea Lifestyle Center: A unos 20-25 minutos en auto (alrededor de 12-14 km).
Plaza del Parque: A unos 15-20 minutos en auto (aproximadamente 8 km).
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro: Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Hospital General de Querétaro: A unos 20-25 minutos en auto (aproximadamente 12 km).
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57): A unos 10-15 minutos en auto (aproximadamente 6 km).
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D): Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 12 km).
Invertir en Corregidora, Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. La zona ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Corregidora sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano

GGB13082601