✨ Invest in one of the most exclusive and high-value developments in the north of Mérida
📍 Location: Komchén, Mérida, Yucatán
Km 15 Mérida–Progreso Highway, high growth corridor

📐 LAND FEATURES:
Surface: 607.64 m²
Front: 15 m
Depth: 40.65 m
📄 Private property
✔️ Ready to deed
💡 Ideal for building a high-end residence with large gardens, pool, and social areas

🏆 PREMIUM AMENITIES – CLUB HOUSE
🔹 Sports
🏊 Semi-Olympic and recreational pool
🎾 Tennis courts
⚽ Soccer field
🏀 Basketball court
🏃‍♂️ Jogging track
💪 Fully equipped gym
🔹 Social
🍽 Restaurant with terrace
🍹 Snack bar
🎉 Multipurpose room
🚗 Motor lobby with reception
🔹 Family
🧸 Kids Club (playroom)
👨‍👩‍👧 Juniors Club
🌳 Children's play areas
⛪ Chapel
🔹 Security and environment
🛡 Controlled access 24/7
🌿 Development surrounded by nature
🏡 High-end private subdivision
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT VALUE

Nortemérida is located in one of the most important corridors for real estate growth in Mérida:
🚗 Direct connectivity to Mérida–Progreso Highway (high residential and tourist demand)
🏙 Proximity to premium areas such as:
Temozón Norte
Dzityá
Country Club Zone
🛍 Minutes away from:
The Harbor
Galerías Mérida
Universities like Anáhuac Mayab
💰 Key investment data:
📊 Average appreciation in the north of Mérida: 8% to 15% annually
📈 High demand for land in premium private areas (growing scarcity)
🌎 Area chosen by national and international investors
💡 Buying in Nortemérida means:
✔ Protecting your capital
✔ Increasing value in the medium term
✔ Accessing an exclusive lifestyle
🌟 WHY INVEST HERE?
Consolidated and high-end development
First-class infrastructure
Security and quality of life
Strategic location with sustained growth
🔑 IDEAL FOR:
✔ Building a luxury residence
✔ Intelligent asset investment
✔ Medium-term development with high profitability

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Invierte en uno de los desarrollos más exclusivos y de mayor plusvalía del norte de Mérida
📍 Ubicación: Komchén, Mérida, Yucatán
Km 15 Carretera Mérida–Progreso, corredor de alto crecimiento

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie: 607.64 m²
Frente: 15 m
Fondo: 40.65 m
📄 Propiedad privada
✔️ Listo para escriturar
💡 Ideal para construir una residencia de alto nivel con amplios jardines, piscina y áreas sociales

🏆 AMENIDADES PREMIUM – CASA CLUB
🔹 Deportivas
🏊 Alberca semiolímpica y recreativa
🎾 Canchas de tenis
⚽ Cancha de fútbol
🏀 Cancha de básquetbol
🏃‍♂️ Pista de jogging
💪 Gimnasio totalmente equipado
🔹 Sociales
🍽 Restaurante con terraza
🍹 Snack bar
🎉 Salón de usos múltiples
🚗 Motor lobby con recepción
🔹 Familiares
🧸 Kids Club (ludoteca)
👨‍👩‍👧 Juniors Club
🌳 Áreas de juegos infantiles
⛪ Capilla
🔹 Seguridad y entorno
🛡 Acceso controlado 24/7
🌿 Desarrollo rodeado de naturaleza
🏡 Fraccionamiento privado de alto nivel
📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN

Nortemérida se encuentra en uno de los corredores más importantes del crecimiento inmobiliario de Mérida:
🚗 Conectividad directa a Carretera Mérida–Progreso (alta demanda residencial y turística)
🏙 Cercanía a zonas premium como:
Temozón Norte
Dzityá
Zona Country Club
🛍 A minutos de:
The Harbor
Galerías Mérida
Universidades como Anáhuac Mayab
💰 Datos clave de inversión:
📊 Plusvalía promedio en el norte de Mérida: 8% a 15% anual
📈 Alta demanda de terrenos en privadas premium (escasez creciente)
🌎 Zona elegida por inversionistas nacionales e internacionales
💡 Comprar en Nortemérida significa:
✔ Proteger tu capital
✔ Incrementar valor a mediano plazo
✔ Acceder a un estilo de vida exclusivo
🌟 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
Desarrollo consolidado y de alta gama
Infraestructura de primer nivel
Seguridad y calidad de vida
Ubicación estratégica con crecimiento sostenido
🔑 IDEAL PARA:
✔ Construir residencia de lujo
✔ Inversión patrimonial inteligente
✔ Desarrollo a mediano plazo con alta rentabilidad

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.