✨ Invest in location, security, and real growth
📍 Location: Komchén, Mérida, Yucatán
Km 15 Mérida–Progreso Highway – one of the most developed corridors in the north of the city

📐 LAND FEATURES:
Surface: 416.50 m²
Front: 12 m
Depth: 34.83 m
📄 Private property
✔️ Ready to deed
💡 Ideal for building a modern residence with garden, pool, and social areas
🏆 PREMIUM AMENITIES – CLUB HOUSE
🔹 Sports
🏊 Semi-Olympic and recreational pool
🎾 Tennis courts
⚽ Soccer and 🏀 basketball
🏃 Jogging track
💪 Equipped gym
🔹 Social
🍽 Restaurant with terrace
🍹 Snack bar
🎉 Multipurpose room
🚗 Motor lobby with reception
🔹 Family
🧸 Kids Club (playroom)
👨‍👩‍👧 Juniors Club
🌳 Children's playground
⛪ Chapel
🔹 Security
🛡 Controlled access 24/7
🌿 Private, safe environment surrounded by nature
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT VALUE
Nortemérida is part of the Mérida–Progreso corridor, currently considered the axis of the highest real estate growth in Yucatán:
🚗 Direct connectivity to Progreso beach and the city
🏙 Proximity to premium areas such as:
Temozón Norte
Dzityá
Country Club Zone
🛍 Minutes away from shopping centers like The Harbor, Galerías, and top-level services
🎓 Close to universities like Anáhuac Mayab
💰 Key indicators:
📊 Estimated annual appreciation: 8% to 15% in premium areas of the north
📈 High demand for residential private communities with amenities
🌎 Strong national and international investment in the area
💡 This type of land in established private communities tends to:
✔ Increase its value faster than land outside of private communities
✔ Maintain high liquidity in resale
✔ Be highly demanded for immediate construction
🌟 WHY NORTEMÉRIDA?
High-level residential development
Modern and consolidated infrastructure
Private community with a premium lifestyle
Strategic location with sustained growth
🔑 IDEAL FOR:
✔ Building a luxury residential house
✔ Safe asset investment
✔ Generating appreciation in the short and medium term

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Invierte en ubicación, seguridad y crecimiento real
📍 Ubicación: Komchén, Mérida, Yucatán
Km 15 Carretera Mérida–Progreso – uno de los corredores con mayor desarrollo del norte de la ciudad

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie: 416.50 m²
Frente: 12 m
Fondo: 34.83 m
📄 Propiedad privada
✔️ Listo para escriturar
💡 Ideal para construir una residencia moderna con jardín, piscina y áreas sociales
🏆 AMENIDADES PREMIUM – CASA CLUB
🔹 Deportivas
🏊 Alberca semiolímpica y recreativa
🎾 Canchas de tenis
⚽ Fútbol y 🏀 básquetbol
🏃 Pista de jogging
💪 Gimnasio equipado
🔹 Sociales
🍽 Restaurante con terraza
🍹 Snack bar
🎉 Salón de usos múltiples
🚗 Motor lobby con recepción
🔹 Familiares
🧸 Kids Club (ludoteca)
👨‍👩‍👧 Juniors Club
🌳 Juegos infantiles
⛪ Capilla
🔹 Seguridad
🛡 Acceso controlado 24/7
🌿 Entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza
📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN
Nortemérida forma parte del corredor Mérida–Progreso, considerado actualmente el eje de mayor crecimiento inmobiliario en Yucatán:
🚗 Conectividad directa a la playa de Progreso y a la ciudad
🏙 Cercanía con zonas premium como:
Temozón Norte
Dzityá
Zona Country Club
🛍 A minutos de plazas como The Harbor, Galerías y servicios de primer nivel
🎓 Cercano a universidades como Anáhuac Mayab
💰 Indicadores clave:
📊 Plusvalía anual estimada: 8% a 15% en zonas premium del norte
📈 Alta demanda de privadas residenciales con amenidades
🌎 Fuerte inversión nacional e internacional en la zona
💡 Este tipo de terrenos en privadas consolidadas tienden a:
✔ Incrementar su valor más rápido que terrenos fuera de privada
✔ Mantener alta liquidez en reventa
✔ Ser altamente demandados para construcción inmediata
🌟 ¿POR QUÉ NORTEMÉRIDA?
Desarrollo residencial de alto nivel
Infraestructura moderna y consolidada
Comunidad privada con estilo de vida premium
Ubicación estratégica con crecimiento sostenido
🔑 IDEAL PARA:
✔ Construir casa residencial de lujo
✔ Inversión patrimonial segura
✔ Generar plusvalía a corto y mediano plazo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.