Land on Periférico Norte, MéridaTerreno sobre Periférico Norte, Mérida

Strategic location on the Periférico Ring
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest commercial activity and urban development north of Mérida. This land has a surface area of 4,755.76 m² and a privileged location on the Periférico Ring, in front of The Harbor, offering great exposure, connectivity, and accessibility.
Due to its dimensions, location, and characteristics, it is an excellent option for the development of hospitals, schools, shopping plazas, corporate offices, service centers, mixed-use projects, warehouses, or institutional developments, subject to the corresponding authorizations.

📐 SURFACE AREA AND MEASUREMENTS:
🔹 Total surface area: 4,755.76 m²
🔹 Front 1: 45.51 m
🔹 Front 2: 45.47 m
🔹 Depth 1: 96.52 m
🔹 Depth 2: 100.23 m

Its configuration and wide fronts provide flexibility to develop accesses, parking lots, and different construction schemes.
⭐ MAIN FEATURES:
📍 Location on Periférico Norte of Mérida
🏬 In front of The Harbor
🚗 Excellent exposure and vehicle flow
🛣️ Quick connection to different points in Mérida and the exit to Progreso
🏙️ Environment with significant commercial and service infrastructure
⚡ Services available in the area; feasibility and connections to be verified
📈 Excellent potential for investment and development
🏗️ Possibility of integrating adjacent lots of similar dimensions for larger scale projects

🏗️ IDEAL FOR DEVELOPMENT:
🏥 Hospitals, clinics, and medical centers
🏫 Schools, universities, or educational centers
🛍️ Plazas and commercial spaces
🏢 Corporate offices
🏨 Service or hospitality projects
🏘️ Residential or mixed-use developments
📦 Warehouses and distribution centers
🏛️ Institutional projects

📈 LOCATION WITH HIGH POTENTIAL:
The north of Mérida concentrates some of the main residential, commercial, and service developments in the city. Being on the Periférico and in front of The Harbor represents a strategic advantage for projects that require visibility, accessibility, and connection with areas of high economic activity.
Additionally, its proximity to important roadways facilitates communication to Prolongación Paseo de Montejo, the Mérida–Progreso highway, and various points in the north of the city.
🔎 INFORMATION FOR INVESTORS:
Before defining the project, it is recommended to verify land use, COS, CUS, service feasibility, accesses, and traffic impact requirements with the corresponding authorities.
💼 A property with a strategic location and ideal dimensions to develop a commercial, medical, educational, corporate, or large-scale service project in the north of Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicación estratégica sobre el Anillo Periférico
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y desarrollo urbano al norte de Mérida. Este terreno cuenta con 4,755.76 m² de superficie y una ubicación privilegiada sobre el Anillo Periférico, frente a The Harbor, ofreciendo gran exposición, conectividad y accesibilidad.
Por sus dimensiones, ubicación y características, es una excelente opción para el desarrollo de hospitales, escuelas, plazas comerciales, corporativos, centros de servicios, proyectos de uso mixto, bodegas o desarrollos institucionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS:
🔹 Superficie total: 4,755.76 m²
🔹 Frente 1: 45.51 m
🔹 Frente 2: 45.47 m
🔹 Fondo 1: 96.52 m
🔹 Fondo 2: 100.23 m

Su configuración y amplios frentes brindan flexibilidad para desarrollar accesos, estacionamientos y diferentes esquemas de construcción.
⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
📍 Ubicación sobre Periférico Norte de Mérida
🏬 Frente a The Harbor
🚗 Excelente exposición y flujo vehicular
🛣️ Rápida conexión con diferentes puntos de Mérida y la salida hacia Progreso
🏙️ Entorno con importante infraestructura comercial y de servicios
⚡ Servicios disponibles en la zona; factibilidad y acometidas por verificar
📈 Excelente potencial para inversión y desarrollo
🏗️ Posibilidad de integrar lotes contiguos de dimensiones similares para proyectos de mayor escala

🏗️ IDEAL PARA DESARROLLAR:
🏥 Hospitales, clínicas y centros médicos
🏫 Escuelas, universidades o centros educativos
🛍️ Plazas y locales comerciales
🏢 Corporativos y oficinas
🏨 Proyectos de servicios u hospitalidad
🏘️ Desarrollos habitacionales o de uso mixto
📦 Bodegas y centros de distribución
🏛️ Proyectos institucionales

📈 UBICACIÓN CON ALTO POTENCIAL:
El norte de Mérida concentra algunos de los principales desarrollos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad. Estar sobre el Periférico y frente a The Harbor representa una ventaja estratégica para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y conexión con zonas de alta actividad económica.
Además, su cercanía con importantes vialidades facilita la comunicación hacia Prolongación Paseo de Montejo, la carretera Mérida–Progreso y distintos puntos del norte de la ciudad.
🔎 INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS:
Antes de definir el proyecto se recomienda verificar uso de suelo, COS, CUS, factibilidad de servicios, accesos y requerimientos de impacto vial ante las autoridades correspondientes.
💼 Una propiedad con ubicación estratégica y dimensiones ideales para desarrollar un proyecto comercial, médico, educativo, corporativo o de servicios de gran escala en el norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.