Technical Data of the Land
1. General Information
• Location: Privada Amatista, Zibatá, Querétaro

• Total area: 249,880 m²

• Front: 12.50 m

• Depth: 12.50 m

• Shape: Regular

• Topography: Flat

2. Land Use
• Classification: Residential (Zibatá residential area)

• COS: According to Zibatá regulations

• CUS: According to Zibatá regulations

3. Infrastructure and Services
• Potable water: ✔

• Drainage: ✔

• Electric power: ✔

• Public lighting: ✔

• Roads: ✔ (paved)

• Nearby public transport: ✔

4. Legal Situation
• Deeds: ✔

• Free of liens: ✔

• Property regime: Private

• Documents in order, ready to build

5. Environment and Appreciation
• Current use of the area: Residential

• Projected appreciation: High (growing area)

• Nearby services: Golf course, shopping plazas, schools, hospitals, and recreational areas.

6. Observations
Land with excellent location within a private area, ready for immediate construction.Ficha Técnica del Terreno
1. Datos Generales
• Ubicación: Privada Amatista, Zibatá, Querétaro

• Superficie total: 249.880 m²

• Frente: 12.50 m

• Fondo: 12.50 m

• Forma: Regular

• Topografía: Plano

2. Uso de Suelo
• Clasificación: Habitacional (zona residencial Zibatá)

• COS: Según reglamento de Zibatá

• CUS: Según reglamento de Zibatá

3. Infraestructura y Servicios
• Agua potable: ✔

• Drenaje: ✔

• Energía eléctrica: ✔

• Alumbrado público: ✔

• Vialidades: ✔ (pavimentadas)

• Transporte público cercano: ✔

4. Situación Legal
• Escrituras: ✔

• Libre de gravamen: ✔

• Régimen de propiedad: Privada

• Documentos en regla, listo para construir

5. Entorno y Plusvalía
• Uso actual de la zona: Residencial

• Plusvalía proyectada: Alta (zona en crecimiento)

• Servicios cercanos: Campo de golf, plazas comerciales, escuelas, hospitales y áreas recreativas.

6. Observaciones
Terreno con excelente ubicación dentro de privada, listo para construcción inmediata