📍 Road to Hunucmá | Strategic high-growth area
💰 Sale only as a whole

📐 TOTAL AREA:
3,762.63 m²
🔹 Lot 1 (irregular shape – rectangular type):
• Area: 2,279.74 m²
• Front: 89.87 m
• Additional front: 38.45 m
• Depth: 27.70 m
• Additional depth: 67.60 m
🔹 Lot 2 (irregular shape – triangular type):
• Area: 1,482.89 m²
• Side 1: 66.80 m
• Side 2: 50.63 m
• Side 3: 107.58 m

⚡ GENERAL CHARACTERISTICS:
✔ Type: Rustic lot
✔ Shape: Irregular (triangular + rectangular)
✔ Joint sale
✔ Excellent front and exposure
✔ Immediate access to main road
✔ Ideal for large-scale projects

🚀 INVESTMENT POTENTIAL:
💼 Property with high strategic value for industrial and logistics development, thanks to its location on one of the fastest-growing corridors in Mérida.

🔹 Ideal for:
• Industrial warehouses
• Distribution centers
• Maneuvering yard
• Commercial or mixed development
• Medium-term asset investment

📍 LOCATION AND APPRECIATION:
📌 Located on the Northwest Periphery, with direct connection to:
• Mérida–Hunucmá highway
• Industrial area of Hunucmá
• Port of Progreso
• Industrial and logistics parks

✨ Area with accelerated growth due to:
• Industrial expansion towards the west of Mérida
• Proximity to the logistics corridor to the port
• High demand for land for warehouses and storage
• Quick connectivity to the entire city via the peripheral road

📈 Sustained appreciation, driven by industrial consolidation and infrastructure development in the area.

🔑 COMPETITIVE ADVANTAGE:
Lots with uncommon dimensions and wide front, ideal for projects that require visibility, multiple accesses, and efficient logistics.

📲 SMART INVESTMENT:
Properties with this location and size are no longer easy to find in Mérida.
Schedule information and secure land in one of the most promising corridors in the state.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Carretera a Hunucmá | Zona estratégica de alto crecimiento
💰 Venta únicamente en conjunto

📐 SUPERFICIE TOTAL:
3,762.63 m²
🔹 Solar 1 (forma irregular – tipo rectangular):
• Superficie: 2,279.74 m²
• Frente: 89.87 m
• Frente adicional: 38.45 m
• Fondo: 27.70 m
• Fondo adicional: 67.60 m
🔹 Solar 2 (forma irregular – tipo triangular):
• Superficie: 1,482.89 m²
• Lado 1: 66.80 m
• Lado 2: 50.63 m
• Lado 3: 107.58 m

⚡ CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✔ Tipo: Solar rústico
✔ Forma: Irregular (triangular + rectangular)
✔ Venta conjunta
✔ Excelente frente y exposición
✔ Acceso inmediato a vía principal
✔ Ideal para proyectos de gran escala

🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN:
💼 Propiedad con alto valor estratégico para desarrollo industrial y logístico, gracias a su ubicación sobre uno de los corredores con mayor crecimiento en Mérida.

🔹 Ideal para:
• Bodegas industriales
• Centros de distribución
• Patio de maniobras
• Desarrollo comercial o mixto
• Inversión patrimonial a mediano plazo

📍 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA:
📌 Ubicado en el Periférico Norponiente, con conexión directa a:
• Carretera Mérida–Hunucmá
• Zona industrial de Hunucmá
• Puerto de Progreso
• Parques industriales y logísticos

✨ Zona con crecimiento acelerado por:
• Expansión industrial hacia el poniente de Mérida
• Cercanía con el corredor logístico hacia el puerto
• Alta demanda de tierra para naves y bodegas
• Conectividad rápida a toda la ciudad mediante periférico

📈 Plusvalía sostenida, impulsada por la consolidación industrial y el desarrollo de infraestructura en la zona.

🔑 VENTAJA COMPETITIVA:
Terrenos con dimensiones poco comunes y frente amplio, ideales para proyectos que requieren visibilidad, accesos múltiples y logística eficiente.

📲 INVERSIÓN INTELIGENTE:
Propiedades con esta ubicación y tamaño ya no son fáciles de encontrar en Mérida.
Agenda información y asegura tierra en uno de los corredores con mayor proyección del estado.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.