📄 TECHNICAL SHEET – INDUSTRIAL LAND FOR SALE

MIQRO Park I
📍 Location: Querétaro Industrial Park

🏗 General Features

Land use: Industrial

Type: Industrial lots ready for construction

Fully urbanized with executive project and structural calculation

Immediate delivery and deed

Regime in SAPI

Ready to be used

📐 Availability

Lot 9: 713 m²

Lot 10: 729 m²

Lot 11: 745 m²

Front: 15 m

Length: 46 m

COS: 76%

✅ Total area of the 3 lots: 2,187 m²

🚛 Infrastructure and Advantages

24/7 security

Green areas and easy access

7 parking spaces per lot

Located within the Querétaro Industrial Park

Loading dock and access ramp

Main concrete street 15 m wide (ideal for truck access)

Underground electrical installation

Registration for independent substation per lot

⚡ Installations

Electricity: 120 VAC / 220 VAC / Three-phase

Capacity: 20 KVA underground

💰 Sale price

$3,800 MXN/m²

Example: Lot of 713.36 m² → $2,710,768 MXN

Total value of the 3 lots (2,187 m²): $8,310,600 MXN

📝 Prices subject to change without prior notice.📄 FICHA TÉCNICA – TERRENOS INDUSTRIALES EN VENTA

MIQRO Park I
📍 Ubicación: Parque Industrial Querétaro

🏗 Características Generales

Uso de suelo: Industrial

Tipo: Lotes industriales listos para construir

Totalmente urbanizados con proyecto ejecutivo y cálculo estructural

Entrega y escrituración inmediata

Régimen en SAPI

Listos para utilizarse

📐 Disponibilidad

Lote 9: 713 m²

Lote 10: 729 m²

Lote 11: 745 m²

Frente: 15 m

Largo: 46 m

COS: 76%

✅ Superficie total de los 3 lotes: 2,187 m²

🚛 Infraestructura y Ventajas

Seguridad 24/7

Áreas verdes y fácil acceso

7 cajones de estacionamiento por lote

Ubicados dentro del Parque Industrial Querétaro

Andén de carga y rampa de acceso

Calle principal de concreto de 15 m de ancho (ideal para acceso de tráileres)

Instalación eléctrica subterránea

Registro para subestación independiente por lote

⚡ Instalaciones

Electricidad: 120 VCA / 220 VCA / Trifásico

Capacidad: 20 KVA subterránea

💰 Precio de venta

$3,800 MXN/m²

Ejemplo: Lote de 713.36 m² → $2,710,768 MXN

Valor total de los 3 lotes (2,187 m²): $8,310,600 MXN

📝 Precios sujetos a cambio sin previo aviso.