GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY, 2 HECTARE LAND FOR SALE!!GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA!!

Spacious land with great development potential, ideal for investors, developers, or entrepreneurs looking for a property with multiple possibilities for utilization. Thanks to its location and classification, it has both commercial and residential vocation, allowing for the development of various projects according to the buyer's needs.

The property is located in Zone 4, with few usage restrictions, classified as rustic land, which provides greater flexibility for different types of development.

**Features:
- Area: 20,000 m² (2 hectares)
- Potential commercial and residential use
- Possible agricultural and industrial uses
- Zone 4 with few restrictions
- Has two reference markers
- KMZ file available for location and delimitation

**Approximate measurements:
- North: 66.81 m
- South: 83.16 m
- East: 305.39 m
- West: 304.00 m

The documentation is up to date and ready for notarization. Additionally, the owner is motivated to sell and open to listening to proposals.

**Price: $425 MXN per m²**

An excellent opportunity to acquire a land reserve with great growth potential and multiple development options.

Important:
- Equipment and furniture are not included unless they are mentioned in the advertisement.
- The price does not include notarial fees or taxes.
- The images are for illustrative purposes only.
- Please consult our privacy notice on our website.
- The price and conditions may vary without prior notice.Amplio terreno con gran potencial de desarrollo, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Gracias a su ubicación y clasificación, cuenta con vocación tanto comercial como residencial, permitiendo desarrollar diversos proyectos de acuerdo con las necesidades del comprador.

La propiedad se encuentra en Zona 4, con pocas restricciones de uso, clasificada como suelo rústico, lo que brinda mayor flexibilidad para distintos tipos de desarrollo.

**Características:
- Superficie: 20,000 m² (2 hectáreas)
- Uso potencial comercial y residencial
- Posibles usos agropecuarios e industriales
- Zona 4 con pocas restricciones
- Cuenta con dos mojoneras de referencia
- Archivo KMZ disponible para ubicación y delimitación

**Medidas aproximadas:
- Norte: 66.81 m
- Sur: 83.16 m
- Oriente: 305.39 m
- Poniente: 304.00 m

La documentación se encuentra al día y lista para escrituración. Además, el propietario está motivado para vender y abierto a escuchar propuestas.

**Precio: $425 MXN por m²**

Una excelente oportunidad para adquirir una reserva territorial con amplio potencial de crecimiento y múltiples opciones de desarrollo.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.