Discover a unique opportunity in Martorell, San Miguel de Allende, with this impressive land for sale. Strategically located on Highway 51 Comonfort – San Miguel de Allende no. 30, (km 28). In front of the successful development Viñedo San Miguel, this lot offers the perfect combination of serenity and accessibility.

To develop this great unique and unrepeatable real estate project, an incredible and magical natural environment of 323 hectares has been chosen, just 15 minutes from the historic center of the most glamorous city in Mexico, San Miguel de Allende.

Martorell is nestled in the medium-altitude mountain range south of SMA, in the so-called "Wine Route."

With a total size of 525.42 square meters and dimensions of 15 by 35 square meters, this undeveloped space is ideal for designing the house of your dreams or an investment project. Imagine waking up every day to stunning panoramic views that include the beauty of the mountains and open areas, offering a respite from the hustle and bustle of urban life.

The first "Agrihood" in Mexico, where the opportunity to participate in community, under the supervision of experts, cultivating a wide variety of nutrient-rich vegetables, as well as fruit trees, will be provided.

It is also a "Edible Natural Landscape" and a true "farm-to-table" experience, enjoying the production of fresh food and engaging in recreational, relaxing activities committed to the environment.

The quiet and safe location of this land is strengthened by its proximity to a main highway, ensuring comfortable access for both daily activities and weekend getaways. Additionally, its river access adds a distinctive touch that makes it a gem for nature and outdoor lovers.

Here, the protection and care of its natural wealth is also a priority: Green circle, photovoltaic cells, and a comprehensive sustainable resource management program.

• Rainwater harvesting system.

• Own wells and bio-pond generation.

• Wastewater management (Individual treatment plants).

In addition, a nursery has been managed in Martorell to carry out an intensive reforestation program that:

• Promotes precipitation and provides connectivity with forest and reserve areas.

• Through a well-defined plant palette with native species as a base, gardens free of irrigation are generated.

Census of endemic flora: Each lot presenting such species is inventoried. Additionally, all lots have their own construction regulations with a restricted occupancy area of 35% for construction that favors its optimal integration into the natural environment.

Fauna: A "Center for the recovery of endemic fauna" is planned to be implemented.

Reassessment of mobility: The backbone of Martorell is its boulevard of more than 6km to its mountain area at more than 455m in height. It is accompanied by an "Ecovía" for the exclusive use of bicycles and alternative mobility. Paths and routes integrate it with the different green and community areas. It is a change of urban paradigm, which promotes returning the spotlight to nature and the human being.

Don't miss the opportunity to secure this unique property with 24/7 security surveillance, ideal for those seeking peace and tranquility in an impressive natural environment. Contact us today for more information about this incredible land for sale! Your private paradise awaits!Descubre una oportunidad única en Martorell, San Miguel de Allende, con este impresionante terreno en venta. Ubicado estratégicamente en la Autopista 51 Comonfort – San Miguel de Allende no. 30, (km 28). Frente al exitoso desarrollo Viñedo San Miguel, este lote ofrece la combinación perfecta de serenidad y accesibilidad.

Para desarrollar este gran proyecto inmobiliario único e irrepetible se ha elegido un increíble y mágico entorno natural de 323 hectáreas a tan solo 15 minutos del centro histórico de la ciudad más glamourosa de México, San Miguel de Allende.

Martorell está enclavado en la serranía de mediana altitud al sur de SMA, en la llamada “Ruta del Vino”.

Con un tamaño total de 525.42 metros cuadrados y dimensiones de 15 por 35 metros cuadrados, este espacio sin construir es ideal para diseñar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Imagina despertar cada día con vistas panorámicas asombrosas que incluyen la belleza de las montañas y áreas abiertas, ofreciendo un respiro del ajetreo y el bullicio de la vida urbana.

El primer “Agrihood” de México, donde se brindará la oportunidad de participar en comunidad, bajo la supervisión de expertos, cultivando una amplia variedad de vegetales ricos en nutrientes, así como árboles frutales.

Es también, un «Paisaje Natural Comestible» y una verdadera experiencia “de la granja a la mesa”, disfrutando de la producción de alimentos frescos y de una actividad recreativa, relajante y comprometida con el medio ambiente.

La ubicación tranquila y segura de este terreno se ve fortalecida por su cercanía a una autopista principal, garantizando un acceso cómodo tanto para actividades diarias como para escapadas de fin de semana. Además, su acceso fluvial añade un toque distintivo que lo convierte en una joya para los amantes de la naturaleza y el aire libre.

Aquí también es prioridad la protección y cuidado de su riqueza natural: Círculo verde, celdas fotovoltáicas, y todo un programa integral sostenible para el manejo de los recursos.

• Sistema de captación de agua de lluvia.

• Pozos propios y generación de bioestanques.

• Manejo de las aguas residuales (Plantas de tratamiento Individual).

Además, en Martorell se ha gestionado un vivero propio para realizar un intenso programa de reforestación que:

• Promueve precipitaciones y proporciona conectividad con zonas de bosque y reserva.

• A través de una paleta vegetal bien definida con especies nativas de base, se generan jardines libres de riego.

Flora endémica censada: Cada lote que presenta dicha(s) especie(s) está inventariado. Además, todos los lotes tiene su propio reglamento constructivo con un área de ocupación restringida del 35% para construcción que favorece su optima incursión en el entorno natural.

Fauna: Se tiene proyectado implementar un “Centro de recuperación de fauna endémica”.

Replanteamiento de la movilidad: La columna vertebral de Martorell es su boulevard de más de 6km hasta su zona de montaña a más de 455m de altura. Está acompañado por una “Ecovía” para uso exclusivo de bicicletas y movilidad alterna. Senderos y rutas lo integran con las diferentes áreas verdes y de convivencia. Es un cambio de paradigma urbano, que impulsa devolver el protagonismo a la naturaleza y al ser humano.

No pierdas la oportunidad de asegurar esta propiedad única con vigilancia de seguridad 24/7, ideal para quienes buscan paz y tranquilidad en un entorno natural impresionante. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre este increíble terreno en venta! Tu paraíso privado te espera!