Exceptional opportunity to develop a high-level residence within one of the most exclusive and tranquil neighborhoods in Zapopan. The land has a total area of 2,596.57 m² and, as a great added value, already includes an architectural project/steel structure of 962.31 m², ready to be utilized and continue construction.

The lot already has a construction permit and is delivered with significant progress: excavations completed, reinforced foundation, and installed structure, which represents a considerable saving of time and cost for the buyer.

Highlighted features:
- Land area: 2,596.57 m²
- Existing steel structure: 962.31 m² (architectural project)
- Valid construction permit
- Entire lot fenced with HEBEL wall (earthquake-resistant material, fire retardant, and anti-fungal)
- Two-door gate, with the option to automate
- Paving already installed
- Caretaker's house with kitchen, full bathroom, and room
- Terraced gardens with fruit and ornamental trees
- Potable water cistern of 20,000 liters

A complete lot, with infrastructure and real progress, ideal for those looking to build with vision, added value, and in a privileged environment.

As an added value, the land already has a steel structure for construction (existing structure), which can be used as a base for a project, or removed according to the buyer's needs and design.Oportunidad excepcional para desarrollar una residencia de alto nivel dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos y tranquilos de Zapopan. El terreno cuenta con una superficie total de 2,596.57 m² y, como gran valor agregado, ya incluye proyecto/estructura arquitectónica de acero con 962.31 m², lista para aprovecharse y continuar la construcción.

El lote ya cuenta con permiso para construcción y se entrega con avances importantes: excavaciones realizadas, cimentación reforzada y estructura instalada, lo que representa un ahorro considerable de tiempo y costo para el comprador.

Características destacadas:
- Superficie de terreno: 2,596.57 m²
- Estructura de acero existente: 962.31 m² (proyecto arquitectónico)
- Permiso vigente para construcción
- Todo el lote bardeado con barda de HEBEL (material resistente a sismos, retardante al fuego y anti hongos)
- Portón de dos puertas, con opción a automatizarse
- Adoquín ya instalado
- Casa de velador con cocina, baño completo y cuarto
- Jardines en terrazas con árboles frutales y ornamentales
- Cisterna de agua potable de 20,000 litros

Un terreno completo, con infraestructura y avances reales, ideal para quien busca construir con visión, plusvalía y en un entorno privilegiado.

Como valor agregado, el terreno ya cuenta con una estructura de acero para construcción (estructura existente), la cual puede aprovecharse como base para un proyecto, o bien retirarse según las necesidades y el diseño del comprador.