🔷 CORNER LOT WITH MIXED USE – VIEWS OF TESISTÁN 🔷
High construction potential | Ideal for mixed development

Excellent opportunity for developers and investors in Vistas de Tesistán, a growing area with high residential and commercial demand.

📐 Corner lot of 235 m², with mixed land use, allowing intensive use thanks to its excellent urban coefficients.

📏 Dimensions:
Main front: 17.22 m
Depth at corner: 7.88 m
Sides: 15 m x 15 m

💡 Development potential:
It has a COS of 0.80, CUS up to 2.8, excellent front and ideal dimensions for residential, commercial, or mixed development.
Strategic location in a growing area.

✔ Vertical residential project
✔ Commercial premises + apartments
✔ Offices, consulting rooms, or mixed project
✔ Excellent visibility due to its corner location

📍 Area with important roads, services, and expanding urban development.

🔑 A lot ready to maximize profitability, complying with regulations and with great design flexibility.🔷 TERRENO EN ESQUINA CON USO MIXTO – VISTAS DE TESISTÁN 🔷
Alto potencial constructivo | Ideal para desarrollo mixto

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Vistas de Tesistán, zona en crecimiento y con alta demanda habitacional y comercial.

📐 Terreno en esquina de 235 m², con uso de suelo mixto, que permite aprovechamiento intensivo gracias a sus excelentes coeficientes urbanos.

📏 Dimensiones:
Frente principal: 17.22 m
Fondo por esquina: 7.88 m
Laterales: 15 m x 15 m

💡 Potencial de desarrollo:
Cuenta con COS 0.80, CUS hasta 2.8, excelente frente y dimensiones ideales para desarrollo habitacional, comercial o mixto.
Ubicación estratégica en zona de crecimiento.

✔ Proyecto habitacional vertical
✔ Locales comerciales + departamentos
✔ Oficinas, consultorios o proyecto mixto
✔ Excelente visibilidad por su ubicación en esquina

📍 Zona con vialidades importantes, servicios y desarrollo urbano en expansión.

🔑 Un terreno listo para maximizar rentabilidad, cumpliendo normativa y con gran flexibilidad de diseño.