Corner lot on Calle 21 and 32, Cholul, Mérida

Lot in an excellent location within the northern area of Mérida, in Cholul, right next to the cemetery and facing two streets: Calle 21 and Calle 32, ideal for residential development or commercial use due to its high visibility and access.

Lot characteristics:

📍 Location: Calle 21 corner with Calle 32, Cholul, Mérida, Yucatán

🧭 Total area: 6,050.63 m²

🚗 Frontages:

Main frontage on Calle 21: 55.78 m

Secondary frontage on Calle 32: 42.01 m (with several irregular sections)

🏗️ Land use: Urban lot

💡 Ideal for: housing development, commerce, warehouses, or medium-term investment.

🏙️ Growing area surrounded by developments and main roads.

Cadastral data:

Cadastral No.: 35-0096

Folio: 168470

Municipality: Mérida

Locality: Cholul

Date of survey: May 15, 2025Terreno en esquina sobre Calle 21 y 32, Cholul, Mérida

Terreno en excelente ubicación dentro de la zona norte de Mérida, en Cholul, justo junto al cementerio y con frente a dos calles: la Calle 21 y la Calle 32, ideal para desarrollo residencial o uso comercial gracias a su alta visibilidad y accesos.

Características del terreno:

📍 Ubicación: Calle 21 esquina con Calle 32, Cholul, Mérida, Yucatán

🧭 Superficie total: 6,050.63 m²

🚗 Frentes:

Frente principal sobre Calle 21: 55.78 m

Frente secundario sobre Calle 32: 42.01 m (con varios tramos irregulares)

🏗️ Uso de suelo: Solar (urbano)

💡 Ideal para: desarrollo habitacional, comercio, bodegas, o inversión patrimonial a mediano plazo.

🏙️ Zona en crecimiento rodeada de desarrollos y vialidades principales.

Datos catastrales:

No. Catastral: 35-0096

Folio: 168470

Municipio: Mérida

Localidad: Cholul

Fecha de levantamiento: 15 de mayo de 2025