Strategic corner lot — Av. Hidalgo corner Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette

Surface: 1,403 m²
CUS: 5.6 (up to 7,856 m² of construction)
Sale price: $54.7 MDP ($39,000 m²)
Legal status: Documentation in order 100%

Description

Lot in a privileged corner within one of the most consolidated and appreciated areas of Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, just 3 blocks from Av. Chapultepec and with immediate connectivity to Av. Américas and the rest of the city.

The location offers high visibility, constant pedestrian and vehicular flow, making this property a strategic opportunity for large-scale projects.

Permitted land uses:

Vertical residential

Hotel (H3)

Commerce and services (CS2)

Offices and corporates (E2)

Executive lofts, temporary rentals or digital nomads

Galleries, educational or cultural spaces

Development potential:
The property is ideal for planning a high-profile mixed-use development, combining:

Vertical housing with amenities

Commercial area on the ground floor

Offices or consulting rooms on intermediate levels

Rooftop bar or social space with panoramic views

Environment and appreciation

Located in the heart of the first Magical Neighborhood of Jalisco, Colonia Americana — internationally recognized by Time Out as the "coolest neighborhood in the world" — the lot is surrounded by:

High-end cafes and restaurants (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio)

Cultural and artistic centers (Museum of Arts, Expiatory Temple, urban art corridors)

Community spaces like Parque Revolución and Av. Chapultepec, the epicenter of the city's social and cultural life.

The area maintains a sustained trend of high demand and revaluation, consolidating itself as the ideal point for residential, commercial, and corporate real estate projects.

✅ Unique opportunity for developers and investors looking for a property with a strategic location, construction potential, and guaranteed appreciation in Guadalajara.Terreno en esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette

Superficie: 1,403 m²
CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción)
Precio de venta: $54.7 MDP ($39,000 m²)
Estatus jurídico: Documentación en regla al 100%

Descripción

Terreno en esquina privilegiada dentro de una de las zonas de mayor consolidación y plusvalía de Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, a tan solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y con conectividad inmediata hacia Av. Américas y el resto de la ciudad.

La ubicación ofrece alta visibilidad, flujo peatonal y vehicular constante, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de gran escala.

Usos de suelo permitidos:

Habitacional vertical

Hotel (H3)

Comercio y servicios (CS2)

Oficinas y corporativos (E2)

Loft ejecutivos, renta temporal o nómadas digitales

Galerías, espacios educativos o culturales

Potencial de desarrollo:
El predio es ideal para la planeación de un desarrollo mixto de alto perfil, combinando:

Vivienda vertical con amenidades

Área comercial en planta baja

Oficinas o consultorios en niveles intermedios

Rooftop bar o espacio social con vistas panorámicas

Entorno y plusvalía

Ubicado en el corazón del primer Barrio Mágico de Jalisco, la Colonia Americana —reconocida internacionalmente por Time Out como el “barrio más cool del mundo”—, el terreno se encuentra rodeado de:

Cafeterías y restaurantes de alta gama (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio)

Centros culturales y artísticos (Museo de las Artes, Templo Expiatorio, corredores de arte urbano)

Espacios de convivencia como el Parque Revolución y Av. Chapultepec, epicentro de la vida social y cultural de la ciudad.

La zona mantiene una tendencia sostenida de alta demanda y revalorización, consolidándose como el punto ideal para proyectos inmobiliarios de nivel residencial, comercial y corporativo.

✅ Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con ubicación estratégica, potencial constructivo y garantía de plusvalía en Guadalajara.