Corner Lot for Sale - Excellent LocationTerreno en Esquina en Venta - Excelente Ubicación

Investment Opportunity! Corner Lot with Foundation for 3 Levels (Mixed Use)
Save months of work, excavation, and black work costs with this excellent corner lot, strategically prepared to start your project immediately. Thanks to its double front, it is the perfect canvas for a profitable mixed-use design: a business on the ground floor with excellent visibility and residence or apartments on the upper levels.

Location and Dimensions:

Zone: Tulipanes and Laureles, Col. Gertrudis Sánchez, Morelia, Mich. (C.P. 58116).

Area: 136 m² with double view, ideal for separating commercial and residential entrances.

The "Pluses" of the Property (Ready Infrastructure):

Major Foundation: It has robust foundations (1 m base, 1 m height, and 30 cm crown) calculated and ready to safely support a construction of up to 3 floors.

Perimeter Wall: Completely enclosed with 2.20-meter high walls for maximum privacy.

Complete Access: Metal garage gate and pedestrian wrought iron door already installed.

Water Service: Built cistern ready to supply your work from day one.

The Real Value:
You are not just buying land; you are acquiring a project with the heaviest and most expensive stage of construction already resolved and paid for. The perimeter is completely closed, allowing you to securely store construction materials immediately.

Ideal for maximizing the return on investment per square meter! Contact us today to schedule a visit and discover the potential of this property.¡Oportunidad de Inversión! Terreno en Esquina con Cimentación para 3 Niveles (Uso Mixto)
Ahorra meses de trabajo, excavación y costos de obra negra con este excelente terreno en esquina, estratégicamente preparado para levantar tu proyecto de inmediato. Gracias a su doble frente, es el lienzo perfecto para un diseño de uso mixto rentable: un negocio en planta baja con excelente visibilidad y residencia o departamentos en los niveles superiores.

Ubicación y Dimensiones:

Zona: Tulipanes y Laureles, Col. Gertrudis Sánchez, Morelia, Mich. (C.P. 58116).

Superficie: 136 m² con doble vista, ideal para separar entradas comerciales y habitacionales.

Los "Plus" de la Propiedad (Infraestructura Lista):

Cimentación Mayor: Cuenta con cimientos robustos (plantilla de 1 m, altura de 1 m y corona de 30 cm) calculados y listos para soportar con total seguridad una construcción de hasta 3 pisos.

Barda Perimetral: Totalmente delimitado con muros de 2.20 metros de altura para máxima privacidad.

Accesos Completos: Portón metálico de cochera y puerta de herrería peatonal ya instalados.

Servicio de Agua: Cisterna construida y lista para abastecer tu obra desde el día uno.

El Valor Real:
No estás comprando solo tierra, estás adquiriendo un proyecto con la etapa más pesada y costosa de la construcción ya resuelta y pagada. El perímetro está completamente cerrado, permitiéndote resguardar material de construcción de forma segura de inmediato.

¡Ideal para maximizar el retorno de inversión por metro cuadrado! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.