**Commercial land for sale on the avenue in Los Héroes – Unique opportunity!****Terreno comercial en venta sobre avenida en Los Héroes – ¡Oportunidad única!**

Unique Investment Opportunity in Commercial Land in Mérida, Yucatán!

Are you looking for commercial land for sale in Mérida with a strategic location and high development potential? This land of 872.7 m² in the heart of the Fraccionamiento Los Héroes is ideal for you.

Privileged Location:
* Located on a wide main avenue in Los Héroes, Mérida.
* Access from 4 roads, ensuring excellent visibility and flow.
* High population density area, perfect for attracting customers.

Land Features:
* Area: 872.7 m²
* Land use: Mixed (ideal for commercial premises, offices, apartments, clinics, etc.)
* High added value in one of the fastest-growing areas in Mérida.

Ideal For:
* Construction of commercial premises for rent or sale.
* Development of corporate offices or medical clinics.
* Building of apartments for housing or rent.
* Any type of business that requires high visibility and access.

Competitive Advantages:
* Commercial land in Mérida with mixed land use, offering versatility for your project.
* Location in Los Héroes, Mérida, a consolidated residential and commercial area.
* High vehicular and pedestrian traffic, maximizing your business exposure.
* Proximity to shopping centers, schools, hospitals, and other points of interest.

Land: 872.70m2

Price per m²: $3,323

*Price and availability subject to change without prior notice*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*¡Oportunidad Única de Inversión en Terreno Comercial en Mérida, Yucatán!

¿Buscas un terreno comercial en venta en Mérida con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo? Este terreno de 872.7 m² en el corazón del Fraccionamiento Los Héroes es ideal para ti.

Ubicación Privilegiada:
* Situado sobre una amplia avenida principal en Los Héroes, Mérida.
* Acceso desde 4 vialidades, garantizando excelente visibilidad y flujo.
* Zona de alta densidad poblacional, perfecta para atraer clientes.

Características del Terreno:
* Superficie: 872.7 m²
* Uso de suelo: Mixto (ideal para locales comerciales, oficinas, departamentos, consultorios, etc.)
* Alta plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento en Mérida.

Ideal Para:
* Construcción de locales comerciales para renta o venta.
* Desarrollo de oficinas corporativas o consultorios médicos.
* Edificación de departamentos para vivienda o renta.
* Cualquier tipo de negocio que requiera alta visibilidad y acceso.

Ventajas Competitivas:
* Terreno comercial en Mérida con uso de suelo mixto, ofreciendo versatilidad para tu proyecto.
* Ubicación en Los Héroes, Mérida, una zona residencial y comercial consolidada.
* Alto flujo vehicular y peatonal, maximizando la exposición de tu negocio.
* Cercanía a centros comerciales, escuelas, hospitales y otros puntos de interés.

Terreno: 872.70m2

Precio x m²: $3,323

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*