CORNER LOT IN THE HEART OF CHAPALITATERRENO EN ESQUINA EN EL CORAZÓN DE CHAPALITA

A hard-to-find opportunity in one of the most established areas of Guadalajara.

364.94 m² corner lot on Av. de las Rosas, surrounded by commerce, services, and some of the main corridors of the city.

In a practically consolidated area, where the supply of land is becoming increasingly scarce, this property stands out not only for its location but also for the possibilities it offers to develop a project that takes advantage of its exposure and presence on the avenue.

Its land use allows for an interesting combination of housing, commerce, and services, making it an excellent option for developers, investors, or heritage projects.

📍 Chapalita · Guadalajara

TECHNICAL DATA

Surface area: 364.94 m²
Starting price: $10,550,000 MXN
Price per m²: approximately $28,909 MXN.

Zoning: 064/RN/CS2
Predominant use: Low Impact Commerce and Services (CS2)
COS: 0.60
CUS: 1.80
Maximum surface area by COS: 218.96 m²
Maximum surface area by CUS: 656.89 m²
Maximum indicated height: 10.9 m
Housing modality: Single-family and multi-family

Permitted uses:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · CS2 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Urban information is for informational purposes and subject to validation by the competent authorities.Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más consolidadas de Guadalajara.

Terreno de 364.94 m² en esquina sobre Av. de las Rosas, rodeado de comercio, servicios y algunos de los principales corredores de la ciudad.

En una zona prácticamente consolidada, donde la oferta de terrenos es cada vez más escasa, esta propiedad destaca no solo por su ubicación, sino por las posibilidades que ofrece para desarrollar un proyecto que aproveche su exposición y presencia sobre avenida.

Su uso de suelo permite una combinación interesante de vivienda, comercio y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrolladores, inversionistas o proyectos patrimoniales.

📍 Chapalita · Guadalajara

DATOS TÉCNICOS

Superficie: 364.94 m²
Precio de salida: $10,550,000 MXN
Precio por m²: $28,909 MXN aprox.

Zonificación: 064/RN/CS2
Uso predominante: Comercio y Servicios de Impacto Bajo (CS2)
COS: 0.60
CUS: 1.80
Superficie máxima por COS: 218.96 m²
Superficie máxima por CUS: 656.89 m²
Altura máxima indicada: 10.9 m
Modalidad de vivienda: Unifamiliar y plurifamiliar

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · CS2 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Información urbanística de carácter informativo y sujeta a validación por las autoridades competentes.