Excellent residential land in the southern area of the city within the Cortijo San Agustin subdivision. The subdivision has controlled access, security, green areas, sports courts, playgrounds, and an archaeological zone. The land is located on the hillside, on a corner, in front of the Bear Park and with a spectacular view of the Tlajomulco Valley. The morphology of the land is somewhat irregular with a front of 9.55 meters and a back of 17.7 meters, it has a slope which allows for an excellent basement garage and a roof garden with a view of the entire Tlajomulco Valley. Access is via the Real road to Colima, the area has all services such as public and private schools like Colegio Tepeyac, Colegio Pedregal, Prepa Tec, supermarkets, plazas, and shopping centers like Galerías Santa Anita, Plazas Outlet Punto Sur.Excelente terreno habitacional en la zona sur de la ciudad dentro del fraccionamiento Cortijo San Agustin.El fraccionamiento cuenta con ingreso controlado, vigilancia, áreas verdes, canchas deportivas, juegos infantiles y zona arqueológica. El terreno se ubica en la zona de la colina, en una esquina, frente al parque de los Osos y con una vista espectacular hacia el Valle de Tlajomulco.La morfología del terreno es un tanto irregular con un frente de 9.55 mts posterior de 17.7 mts, cuenta con una inclinación por lo que permite tener una excelente cochera en sótano y con un Roofgarden con vista a todo el Valle de Tlajomulco. El ingreso es por camino Real a Colima, la zona cuenta con todos los servicios como escuelas públicas y privadas como Colegio Tepeyac, Colegio Pedregal, Prepa Tec, supermercados, plazas y centros comerciales como Galerías Santa Anita, Plazas Outlet Punto Sur..