For sale: a 420 m² plot located on the corner of Isaac Garza and Vallarta, within the first square of Monterrey, an area with constant urban renewal and high demand for commercial and residential uses.

Its strategic location offers visibility, connectivity, and constant flow, characteristics highly valued for investment projects.

📐 Features

Area: 420 m²

Location: Corner

Price: Negotiable

Excellent frontage for commercial project

📍 Privileged connectivity

The plot is just minutes away from some of the most important arteries in downtown Monterrey:

Av. Félix U. Gómez

Av. Colón

Av. Constitución

Av. Madero

Additionally, it is located near the Cuauhtémoc station of the Metrorrey, as well as multiple public transport routes that pass just a few meters from the property.

🏗️ Development potential

Thanks to its location and area, this plot allows for multiple possibilities:

✔ Neighborhood commercial plaza development
✔ Office or consulting building
✔ Apartments or vertical project
✔ Urban warehouse or showroom
✔ Mixed-use project (commerce + housing)

The location within the center allows for taking advantage of the growing demand for urban housing, proximity commerce, and professional services.

💡 Opportunity for investors

Corner plots in downtown Monterrey represent scarce assets that combine commercial exposure, accessibility, and urban appreciation, making them strategic opportunities for developers.

📩 Contact us for more details or to schedule a visit to the property.Se ofrece en venta terreno de 420 m² ubicado en esquina sobre Isaac Garza y Vallarta, dentro del primer cuadro de Monterrey, una zona con constante renovación urbana y gran demanda para usos comerciales y habitacionales.

Su ubicación estratégica ofrece visibilidad, conectividad y flujo constante, características altamente valoradas para proyectos de inversión.

📐 Características

Superficie: 420 m²

Ubicación: Esquina

Precio: Negociable

Excelente frente para proyecto comercial

📍 Conectividad privilegiada

El terreno se encuentra a pocos minutos de algunas de las arterias más importantes del centro de Monterrey:

Av. Félix U. Gómez

Av. Colón

Av. Constitución

Av. Madero

Además, se ubica cerca de la estación Cuauhtémoc del Metrorrey, así como de múltiples rutas de transporte público que pasan a pocos metros del predio.

🏗️ Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación y superficie, este terreno permite múltiples posibilidades:

✔ Desarrollo de plaza comercial de barrio
✔ Edificio de oficinas o consultorios
✔ Departamentos o proyecto vertical
✔ Bodega urbana o showroom
✔ Proyecto mixto (comercio + vivienda)

La ubicación dentro del centro permite aprovechar la creciente demanda de vivienda urbana, comercio de proximidad y servicios profesionales.

💡 Oportunidad para inversionistas

Los terrenos en esquina dentro del centro de Monterrey representan activos escasos que combinan exposición comercial, accesibilidad y plusvalía urbana, convirtiéndolos en oportunidades estratégicas para desarrolladores.

📩 Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita al predio.