Land for Sale in El Cortijo | 12,000 m² Flat with High Development Potential

Unique investment opportunity in one of the fastest growing and most valuable areas in the south of the city. This 12,000 m² plot stands out for its completely flat topography and regular shape, ideal characteristics for residential, commercial, or mixed-use projects.

With a frontage of 40 meters and a depth of 300 meters, it offers excellent space utilization and great flexibility for large-scale development.

Strategically located on Camino Real, at km 2.5 in the El Cortijo area, it has immediate connectivity to key roads such as Camino Real to Colima, López Mateos, and Av. Constitución, facilitating access and mobility to different points in the city.

The property already has services at the lot line: water, electricity, drainage, gas, and telecommunications, which reduces development time and costs.

Key advantages:
- Flat land (hard to find in the area)
- Large surface area ideal for developers
- Area with high value and constant growth
- Excellent connectivity and proximity to services: schools, hospitals, shopping centers, and banks

Competitive price below the estimated market value, making it an attractive opportunity for investors looking to maximize their returns.

Ideal for developers and investors seeking an asset with high appreciation potential.Terreno en Venta en El Cortijo | 12,000 m² Planos con Alto Potencial de Desarrollo

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de la ciudad.
Este terreno de 12,000 m² destaca por su topografía completamente plana y forma regular, características ideales para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Con un frente de 40 metros y fondo de 300 metros, ofrece excelente aprovechamiento del espacio y gran flexibilidad para desarrollo a gran escala.

Ubicado estratégicamente sobre Camino Real, a la altura del km 2.5 en la zona de El Cortijo, cuenta con conectividad inmediata a vialidades clave como Camino Real a Colima, López Mateos y Av. Constitución, facilitando el acceso y movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

La propiedad ya dispone de servicios a pie de terreno: agua, luz, drenaje, gas y telecomunicaciones, lo que reduce tiempos y costos de desarrollo.

Ventajas clave:
Terreno plano (difícil de encontrar en la zona)
Gran superficie ideal para desarrolladores
Zona con alta plusvalía y crecimiento constante
Excelente conectividad y cercanía a servicios: escuelas, hospitales, centros comerciales y bancos

Precio competitivo por debajo del valor estimado de mercado, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan maximizar su rendimiento.

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con alto potencial de apreciación.