📍 Prime location within a closed street, with exclusive access and local traffic only. Ideal for those seeking tranquility, security, and a high quality of life.

📐 Land features:

Total area: 1,057.85 m²

Topography: Regular, ideal for a high-end residential project

Boundaries:

Northeast: 52.40 m with Lot 12

Southwest: 38.30 m and 15 m with Santa Isabel Closed Street

Southeast: 20.0 m with Lots 9 and 10

Northwest: 20.02 m with the service area of the golf course

🌿 Within the exclusive subdivision Club de Golf Campestre San Gil:

Professional 18-hole golf course

Practice tee and views of the course

Artificial lake of 20 hectares

Clubhouse with:

Pool

Gym

Restaurant

Multipurpose room

Chapel

Sports courts:

Tennis

Soccer

Basketball

Children's play area and exercise zone

Internal shopping plaza

24/7 security with surveillance, patrolling, and closed circuit

Paramedic service 24 hours a day

💼 Ideal for:

Building a vacation or permanent residence in a high-level environment

Heritage investment in one of the most consolidated areas of Bajío

Developers or architects wishing to offer turnkey projects in a premium area

Payment can be made with personal resources or with a mortgage from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247📍 Ubicación privilegiada dentro de calle cerrada, con acceso exclusivo y tráfico local únicamente. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una alta calidad de vida.

📐 Características del terreno:

Superficie total: 1,057.85 m²

Topografía: Regular, ideal para proyecto residencial de alta gama

Colindancias:

Noreste: 52.40 m con Lote 12

Suroeste: 38.30 m y 15 m con Calle Cerrada Santa Isabel

Sureste: 20.0 m con Lotes 9 y 10

Noroeste: 20.02 m con área de servicios del campo de golf

🌿 Dentro del exclusivo fraccionamiento Club de Golf Campestre San Gil:

Campo de golf profesional de 18 hoyos

Tee de práctica y vistas al campo

Lago artificial de 20 hectáreas

Casa club con:

Alberca

Gimnasio

Restaurante

Salón de usos múltiples

Capilla

Canchas deportivas:

Tenis

Fútbol

Basquetbol

Área de juegos infantiles y zona de ejercicios

Plaza comercial interna

Seguridad 24/7 con vigilancia, patrullaje y circuito cerrado

Servicio de paramédicos las 24 horas

💼 Ideal para:

Construir residencia de descanso o permanente en un entorno de alto nivel

Inversión patrimonial en una de las zonas más consolidadas del Bajío

Desarrolladores o arquitectos que deseen ofrecer proyectos llave en mano en zona premium

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247