Wonderful land of 593 m² located in the heart of the Historic Center of Querétaro, just 3 minutes from Av. Universidad and Tecnológico, in a high-value area. Its proximity to UAQ makes it ideal for developing an apartment building or a commercial space with housing, taking advantage of the traffic and local demand.

With a commercial front and potential for vertical constructions, this land represents a unique investment opportunity for developers looking to combine residential and commercial use.

Main features:

Surface: approximately 620 m²

📍 Prime location in the heart of Querétaro

Ideal use for apartments + commercial space

💵 Price: $3,800,000 MXN

Advantages of the area:

Excellent connectivity: minutes from main roads like Av. Universidad and Tecnológico

High demand from students and professionals due to proximity to UAQ

Potential for appreciation as it is a central area with mixed development.Maravilloso terreno de 593 m² ubicado en pleno Centro Histórico de Querétaro, a solo 3 minutos de la Av. Universidad y Tecnológico, en una zona de alta plusvalía. Su cercanía con la UAQ lo hace ideal para desarrollar un edificio de departamentos o un local comercial con vivienda, aprovechando el tránsito y la demanda local.

Con un frente comercial y potencial para construcciones verticales, este terreno representa una oportunidad única de inversión para desarrolladores que buscan combinar uso habitacional y comercial.

Características principales:

Superficie: aproximadamente 620 m²

📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Querétaro

Uso ideal para departamentos + local comercial

💵 Precio: $3,800,000 MXN

Ventajas de la zona:

Excelente conectividad: a minutos de vías principales como Av. Universidad y Tecnológico

Gran demanda por parte de estudiantes y profesionales debido a la cercanía con la UAQ

Potencial de revalorización por tratarse de una zona céntrica y de desarrollo mixto