Terreno en el Centro de OPORTUNIDAD¡ A precio de REMATE

A unique opportunity for developers and investors seeking high appreciation and unparalleled connectivity in Mérida.
This spacious land of 795.10 m2 has an existing construction of 377.64 m2, ideal for a remodeling project, boutique apartments, boutique hotel, offices, or a large-scale residence in the heart of the city. What truly makes this property stand out is its privileged and strategic location, connecting the charm of the Historic Center with the accessibility of one of the most dynamic areas of Mérida.

Enviable Location and Connectivity:

Just 2 blocks from Avenida Itzaes: Immediate access to one of the most important road arteries in the city, facilitating transportation and logistics.

3 minutes from Colonia García Ginerés and Parque de las Américas: Enjoy the proximity to one of the most beautiful, iconic, and sought-after residential and cultural areas of Mérida.

5 minutes from Parque de Santiago: Right in the Historic Center, a zone of very high tourist, gastronomic, and foreign demand.

Main Features:

Land Area: 795.10 m2 (Excellent size for vertical projects or residential complexes).

Construction: 377.64 m2 (Usable for remodeling or adapting according to project needs).

High Appreciation Area: Surrounded by services, hospitals, schools, shops, and tourist spots.

Note for the investor: Properties with these dimensions and this proximity to Av. Itzaes and García Ginerés are becoming increasingly scarce. It is the perfect canvas for an Airbnb development, long-term rental apartments, or commercial premises.

Don't miss this investment opportunity in Mérida! Contact us to schedule an appointment and discover the potential of this property.

IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Ready for delivery
**Documentation up to date
-verify the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*Una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan alta plusvalía y una conectividad inigualable en Mérida.
Este amplio terreno de 795.10 m2 cuenta con una construcción existente de 377.64 m2 , ideal para un proyecto de remodelación, departamentos boutique, hotel boutique, oficinas o una residencia de gran escala en el corazón de la ciudad. Lo que verdaderamente hace destacar a esta propiedad es su ubicación privilegiada y estratégica, conectando el encanto del Centro Histórico con la accesibilidad de una de las zonas más dinámicas de Mérida.

Ubicación y Conectividad Envidiables:

A solo 2 cuadras de la Avenida Itzaes: Acceso inmediato a una de las arterias viales más importantes de la ciudad, facilitando el transporte y la logística.

A 3 minutos de la Colonia García Ginerés y el Parque de las Américas: Disfruta de la cercanía con una de las zonas residenciales y culturales más bellas, icónicas y cotizadas de Mérida.

A 5 minutos del Parque de Santiago: Pleno Centro Histórico, una zona de altísima demanda turística, gastronómica y extranjera.

Características Principales:

Superficie de Terreno: 795.10 m2 (Excelente dimensión para proyectos verticales o complejos residenciales).

Construcción: 377.64 m2 (Aprovechable para remodelar o adecuar según las necesidades del proyecto).

Zona de Alta Plusvalía: Rodeado de servicios, hospitales, escuelas, comercios y puntos turísticos.

Nota para el inversionista: Las propiedades con estas dimensiones y esta cercanía a la Av. Itzaes y García Ginerés son cada vez más escasas. Es el lienzo perfecto para un desarrollo de Airbnb, departamentos en renta a largo plazo o locales comerciales.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Mérida! Contáctanos para agendar una cita y conocer el potencial de esta propiedad.

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Lista para entrega
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*