Land with Construction Colonia Vallejo GAMTerreno con Construcción Colonia Vallejo GAM

Strategic Land with Construction in Vallejo Colony

This land is located in the Vallejo colony, an area with high connectivity and constant urban flow, ideal for commercial or residential projects. It has immediate access to main avenues such as Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes, and Reforma, which facilitates mobility and access.

Land and construction features
— Land: 260 m².
— Existing construction: warehouse with tiled floor, height of 5 meters, thermal and acoustic roof.
— Adaptable rooms for offices or residential spaces.

Development potential
— Price close to the land value, ideal for a smart investment.
— Mixed use: commercial warehouse, offices, apartments, or complete residential development.
— Growing area with high demand to maximize profitability.

Key benefits
— Consolidated location with access to important commercial and industrial flows.
— Flexibility to adapt the land and construction to modern and profitable projects.

Invest in the future of a zone with great projection!

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This property complies with the NOM-247-SE-2021 regulation, ensuring a clear, safe, and transparent transaction. The information presented in this publication is exclusively for informational purposes and is subject to change without prior notice. The photographs are representative and may not reflect the current state of the property; it is recommended to verify the details with a certified advisor before making any decision.Terreno Estratégico con Construcción en Colonia Vallejo

Este terreno se localiza en la colonia Vallejo, una zona con alta conectividad y flujo urbano constante, ideal para proyectos comerciales o habitacionales. Tiene accesos inmediatos a avenidas principales como Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes y Reforma, lo que facilita la movilidad y el acceso.

Características del terreno y construcción
— Terreno: 260 m².
— Construcción existente: bodega con piso de loseta, altura de 5 metros, techo térmico y acústico.
— Habitaciones adaptables para oficinas o espacios habitacionales.

Potencial de desarrollo
— Precio cercano al valor del terreno, ideal para una inversión inteligente.
— Uso mixto: bodega comercial, oficinas, departamentos o desarrollo habitacional completo.
— Zona en crecimiento con alta demanda para maximizar rentabilidad.

Beneficios clave
— Ubicación consolidada con acceso a flujos comerciales e industriales importantes.
— Flexibilidad para adaptar el terreno y construcción a proyectos modernos y rentables.

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Esta propiedad cumple con la normativa NOM-247-SE-2021, garantizando una transacción clara, segura y transparente. La información presentada en esta publicación es exclusivamente de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las fotografías son representativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, se recomienda verificar los detalles con un asesor certificado antes de tomar cualquier decisión.