Build the house of your dreams in one of the areas with the highest appreciation in El Marqués, Querétaro! This residential lot in the Manzano Cluster stands out for its privileged location "just steps" from the Club House and an orientation that guarantees spectacular views.

Total area: 119.96 m².

Measurements: Front of 8.03 meters and depth of 14.68/15.35 meters.

Topography: Ascending slope, ideal for architectural projects that take advantage of the elevation for panoramic views from the upper floor and roof garden.

Construction Potential

COS (Footprint): 95.97 m².

CUS (Maximum construction): 251.91 m².

Allowed height: Up to 9.5 meters (3 levels).

Privacy: No neighbors at the back.

Cluster Amenities
Enjoy an exclusive lifestyle with access to:

Swimming pool and terrace with panoramic views.

Tennis court and equipped gym.

Visitor parking and security.

Strategic Location and Connectivity
Located near important industrial and educational development hubs:

16 min: Polytechnic University of Qro. and Civic Center.

20 min: Bernardo Quintana Industrial Park and Av. Los Arcos.¡Construye la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor plusvalía de El Marqués, Querétaro! Este lote habitacional en el Cluster Manzano destaca por su ubicación privilegiada "a pasos" de la Casa Club y una orientación que garantiza vistas espectaculares.

Superficie total: 119.96 m².

Medidas: Frente de 8.03 mts y fondo de 14.68/15.35 mts.

Topografía: Pendiente ascendente, ideal para proyectos arquitectónicos que aprovechen la elevación para vistas panorámicas desde planta alta y roof garden.

Potencial de Construcción

COS (Desplante): 95.97 m².


CUS (Construcción máxima): 251.91 m².

Altura permitida: Hasta 9.5 metros (3 niveles).

Privacidad: Sin vecinos en la parte posterior.

Amenidades del Cluster
Disfruta de un estilo de vida exclusivo con acceso a:

Alberca y terraza con vistas panorámicas.

Cancha de tenis y gimnasio equipado.

Estacionamiento para visitas y seguridad.

Ubicación Estratégica y Conectividad
Situado cerca de importantes polos de desarrollo industrial y educativo:

16 min: Universidad Politécnica de Qro. y Centro Cívico.

20 min: Parque Industrial Bernardo Quintana y Av. Los Arcos.