Terreno en Chuburná de Hidalgo, Mérida

Land with Construction in Chuburná de Hidalgo, Mérida
Excellent investment and development opportunity in the north of Mérida
Located in Chuburná de Hidalgo, one of the neighborhoods with the highest growth and consolidation in the city, this property offers a strategic location surrounded by shops, services, schools, and quick access routes.
Just two blocks from the Chuburná Market and Súper Aki, it has a privileged location that makes it an excellent option for remodeling, expanding, or developing a new residential or investment project.
*Property Features:
Land: 313 m²
Front: 11 meters
Depth: 28.40 meters
Existing construction: 60.80 m²
2 bedrooms
1 full bathroom
Great potential for remodeling or development
*Ideal for:
Residential home
Remodeling project
Construction of new housing
Asset investment
Development of apartments or rental units (subject to current regulations)
*Advantages of the location:
A few minutes from downtown Mérida
Close to supermarkets, banks, schools, and hospitals
Excellent connectivity with main avenues and Periférico
Inhabited area with all urban services
*Appreciation and growth of the area:
Chuburná de Hidalgo has established itself as one of the traditional areas with the highest demand in the north of Mérida due to its excellent location and proximity to areas of high commercial and residential activity. The expansion of residential developments, constant improvement of infrastructure, and the growing demand for housing have significantly boosted the appreciation of the area in recent years.
Its proximity to neighborhoods such as Francisco de Montejo, Pensiones, García Ginerés, and the north of Mérida makes it a strategic location for those seeking a safe investment with high appreciation potential in the medium and long term.
A property with a privileged location and great growth potential in one of the most sought-after areas of Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno con Construcción en Chuburná de Hidalgo, Mérida
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo al norte de Mérida
Ubicada en Chuburná de Hidalgo, una de las colonias con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica rodeada de comercios, servicios, escuelas y vías de acceso rápidas.
A tan solo dos cuadras del Mercado de Chuburná y de Súper Aki, cuenta con una ubicación privilegiada que la convierte en una excelente opción para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional o de inversión.
*Características de la propiedad:
Terreno: 313 m²
Frente: 11 metros
Fondo: 28.40 metros
Construcción existente: 60.80 m²
2 recámaras
1 baño completo
Amplio potencial para remodelación o desarrollo
*Ideal para:
Casa habitación
Proyecto de remodelación
Construcción de vivienda nueva
Inversión patrimonial
Desarrollo de departamentos o unidades para renta (sujeto a normativas vigentes)
*Ventajas de la ubicación:
A pocos minutos del centro de Mérida
Cercana a supermercados, bancos, escuelas y hospitales
Excelente conectividad con avenidas principales y Periférico
Zona habitada y con todos los servicios urbanos
*Plusvalía y crecimiento de la zona:
Chuburná de Hidalgo se ha consolidado como una de las zonas tradicionales con mayor demanda al norte de Mérida gracias a su excelente ubicación y cercanía con áreas de alta actividad comercial y residencial. La expansión de desarrollos habitacionales, la mejora constante de infraestructura y la creciente demanda de vivienda han impulsado significativamente la plusvalía de la zona en los últimos años.
Su cercanía con colonias como Francisco de Montejo, Pensiones, García Ginerés y el norte de Mérida la convierten en una ubicación estratégica para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de apreciación a mediano y largo plazo.
Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.