Land for sale located in Cholul, north of Mérida, next to the Floresta residential area and just 3 minutes walking from the commercial area, making it an excellent option for building housing or as a heritage investment.
This land is in a strategic area with easy access to the main services, universities, and shopping plazas in the north of the city.
Location and Distances
Mérida Periphery: 2 minutes
Altabrisa Plaza: 5 minutes
UADY University: 3 minutes

The property is located in a quiet residential area, with quick access to hospitals, shopping centers, supermarkets, and services.

Investment Opportunity:
Cholul is currently one of the areas with the highest real estate growth in the north of Mérida, thanks to its proximity to residential developments, universities, and shopping centers.

In recent years, the area has experienced accelerated urban growth and high housing demand, becoming a strategic point for investment.

Additionally, it is estimated that residential areas in the north of Mérida, such as Cholul, register value increases that can range between 7% and up to 15% annually, depending on the development and nearby infrastructure.

This makes the purchase of land in this area ideal for both family housing construction and rental or medium-term investment projects.

Features
Excellent location in a residential area
Close to services and shops
High growth and added value area
Additional
There is the possibility of acquiring an architectural project for a house with 3 bedrooms, ideal for taking advantage of the land and starting to build immediately.

*IMPORTANT*

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno en venta ubicado en Cholul, al norte de Mérida, pegado al residencial Floresta y a tan solo 3 minutos caminando de la zona comercial, lo que lo convierte en una excelente opción para construir vivienda o como inversión patrimonial.
Este terreno se encuentra en una zona estratégica con fácil acceso a los principales servicios, universidades y plazas comerciales del norte de la ciudad.
Ubicación y Distancias
Periférico de Mérida: 2 minutos
Plaza Altabrisa: 5 minutos
Universidad UADY: 3 minutos

La propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, con acceso rápido a hospitales, centros comerciales, supermercados y servicios.

Oportunidad de Inversión:
Cholul es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en el norte de Mérida, gracias a su cercanía con desarrollos residenciales, universidades y centros comerciales.

En los últimos años la zona ha presentado crecimiento urbano acelerado y alta demanda de vivienda, convirtiéndose en un punto estratégico para inversión.

Además, se estima que áreas residenciales del norte de Mérida como Cholul registran incrementos de valor que pueden rondar entre 7 % y hasta 15 % anual, dependiendo del desarrollo y la infraestructura cercana.

Esto hace que la compra de terrenos en esta zona sea ideal tanto para construcción de vivienda familiar como para proyectos de renta o inversión a mediano plazo.

Características
Excelente ubicación en zona residencial
Cercano a servicios y comercios
Zona de alto crecimiento y plusvalía
Adicional
Existe la posibilidad de adquirir un proyecto arquitectónico para una casa de 3 recámaras, ideal para aprovechar el terreno y comenzar a construir de inmediato.



*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.