Land for Sale in Bosque Residencial, Santiago N.L. Panoramic Views and Total Privacy
Price: $6,540,000 MXN
Total Area: 872.78 m²

General Description
Investment opportunity in one of the most exclusive and established subdivisions in Santiago: Bosque Residencial. This land of 872.78 m² stands out for its privileged location in a high-value area, surrounded by nature and with spectacular views of the Sierra Madre.

The lot features a natural slope topography, ideal for an architectural project with levels that take advantage of the 10 meters of elevation difference to ensure permanent views and an imposing facade.

Technical Details and Regulations (Construction)
This property has a clear technical sheet so that your project can start without surprises:

Available Area for Construction: 703.88 m².

CUS (Land Use): 1.00 (Allows building up to 872.78 m² covered).

COS (Land Occupation): 70% (Maximum footprint of 610.95 m²).

CAS (Absorption): 15% mandatory green area (130.92 m²).

Maximum Height: 9.00 meters of footprint.

Front: 18.28 linear meters on Bosque de Asturias street.

Depth: 44 meters average.

Competitive Advantages
Privacy: Back boundary with a Right of Way for Water and Drainage, meaning you will not have neighbors directly behind the land.

Ready Services: Water, Electricity, Gas, and Telephone connections at the lot line.

Infrastructure: Prepared for an electrical load of 14 KVA.

Ecological Environment: Subdivision with regulations that protect existing trees, ensuring a permanent wooded environment.

Strategic Location
Located in the El Barrial area, Santiago, with quick access to the National Highway. Close to prestigious schools, shopping centers, and recreational areas, maintaining the perfect balance between the city and the mountains.

Don't miss this opportunity to build the house of your dreams!
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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Terreno en Venta en Bosque Residencial, Santiago N.L. Vistas Panorámicas y Privacidad Total
Precio: $6,540,000 MXN
Superficie Total: 872.78 m²


Descripción General
Oportunidad de inversión en uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Santiago: Bosque Residencial. Este terreno de 872.78 m² destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alta plusvalía, rodeado de naturaleza y con vistas espectaculares hacia la Sierra Madre.

El lote presenta una topografía con pendiente natural, ideal para un proyecto arquitectónico de niveles que aproveche los 10 metros de desnivel para garantizar vistas permanentes y una fachada imponente.

Detalles Técnicos y Normatividad (Construcción)
Este predio cuenta con una ficha técnica clara para que tu proyecto inicie sin sorpresas:

Área Disponible para Construcción: 703.88 m².

CUS (Utilización del Suelo): 1.00 (Permite construir hasta 872.78 m² techados).

COS (Ocupación del Suelo): 70% (Huella máxima de desplante de 610.95 m²).

CAS (Absorción): 15% de área verde obligatoria (130.92 m²).

Altura Máxima: 9.00 metros de desplante.

Frente: 18.28 metros lineales sobre la calle Bosque de Asturias.

Fondo: 44 metros promedio.

Ventajas Competitivas
Privacidad: Colindancia posterior con un Derecho de Paso de Agua y Drenaje, lo que significa que no tendrás vecinos pegados en la parte trasera del terreno.

Servicios Listos: Acometidas de Agua, Electricidad, Gas y Telefonía a pie de lote.

Infraestructura: Preparación para una carga eléctrica de 14 KVA.

Entorno Ecológico: Fraccionamiento con reglamento que protege los árboles existentes, garantizando un entorno arbolado permanente.

Ubicación Estratégica
Situado en la zona de El Barrial, Santiago, con accesos rápidos hacia la Carretera Nacional. Cerca de colegios de prestigio, centros comerciales y zonas recreativas, manteniendo el equilibrio perfecto entre la ciudad y la montaña.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247