🌿 LAND FOR SALE – Benito Juárez Norte
📍 Mérida, Yucatán | Premium Residential Area
Strategic location in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida

📐 LAND CHARACTERISTICS:
Total area: 362.87 m²
Front: 10 m
Secondary front: 9.63 m
Depth: 40.20 m
Secondary depth: 40.05 m

✔ Use: Residential
✔ Type: Urban lot
✔ Regime: Private property
✔ Documentation in order
✔ Ready to deed

📍 LOCATION AND ENVIRONMENT:
Located in Benito Juárez Norte, within the northern corridor of Mérida, a consolidated area highly demanded for its proximity to:
Altabrisa
Hospitals, universities, and shopping centers
Main roads and peripheral

📈 APPRECIATION AND INVESTMENT OPPORTUNITY:
Investing in the north of Mérida is betting on the real estate epicenter of the city:
The northern area concentrates the highest residential, commercial, and premium service development
Estimated appreciation increases between 10% and 12% annually in key areas
Mérida shows real estate value growth of up to 8%–12% annually, surpassing the national average
High housing demand drives constant increases in land value
💡 The scarcity of land within the peripheral and urban growth makes this type of property appreciate quickly.

💡 IDEAL FOR:
✔ Construction of premium residence
✔ Development of housing for investment
✔ Heritage project in the medium and long term

🚀 PROPERTY DIFFERENTIAL:
✔ Location within a consolidated area
✔ Urban land ready to develop
✔ Functional measures for residential project
✔ High liquidity and demand in the area

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌿 TERRENO EN VENTA – Benito Juárez Norte
📍 Mérida, Yucatán | Zona Residencial Premium
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 362.87 m²
Frente: 10 m
Frente secundario: 9.63 m
Fondo: 40.20 m
Fondo secundario: 40.05 m

✔ Uso: Residencial
✔ Tipo: Solar urbano
✔ Régimen: Propiedad privada
✔ Documentación en regla
✔ Listo para escriturar

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en Benito Juárez Norte, dentro del corredor norte de Mérida, una zona consolidada y altamente demandada por su cercanía a:
Altabrisa
Hospitales, universidades y centros comerciales
Vialidades principales y periférico

📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Invertir en el norte de Mérida es apostar por el epicentro inmobiliario de la ciudad:
La zona norte concentra el mayor desarrollo residencial, comercial y de servicios premium
Incrementos de plusvalía estimados entre 10% y 12% anual en zonas clave
Mérida presenta crecimientos de valor inmobiliario de hasta 8%–12% anual, superando el promedio nacional
Alta demanda de vivienda impulsa el aumento constante en el valor del suelo
💡 La escasez de terrenos dentro del periférico y el crecimiento urbano hacen que este tipo de propiedades se valoricen rápidamente.

💡 IDEAL PARA:
✔ Construcción de residencia premium
✔ Desarrollo de vivienda para inversión
✔ Proyecto patrimonial a mediano y largo plazo

🚀 DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD:
✔ Ubicación dentro de zona consolidada
✔ Terreno urbano listo para desarrollar
✔ Medidas funcionales para proyecto residencial
✔ Alta liquidez y demanda en la zona

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.