AND I HAVE 90,000 MTS BEHIND
UNBEATABLE LOCATION A FEW METERS FROM THE AMOZOC II TOLL BOOTH
IT IS NOT EJIDO
ON THE PUEBLA ORIZABA HIGHWAY

CATASTRAL DISTRIBUTION AND SUBDIVISION:
The land is divided into lots with areas between 2,000 m² and 7,800 m², which allows for modular or integral use according to the investor's needs.
LAND USE:
Mixed: Industrial, commercial, and residential.
Flexibility to develop industrial parks, distribution centers, logistics warehouses, commercial areas, residential and service developments.
KEY FEATURES:
• Deed and title of property in order
• Competitive price: $350.00 MXN/m²
• Immediate access to two of the main logistics routes in the country.
• Strategic location between Volkswagen and Audi plants in Puebla.
• Ideal for a logistics center for commercial chains, industrial plants, or developments.

Salcido with over 100 years in the real estate sector.

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We conduct real and professional value studies at no cost to you, to determine the optimal value of your property.

We provide you with true Comprehensive Advice: Legal, Tax, Notarial, Commercial, and Financing.

A large number of resources are allocated to Promotion and Advertising designed for your property.

We complete the process with Effective Negotiation.
COMPETITIVE ADVANTAGES:
• Logistical connectivity to southeastern Mexico
• Nearby urban and industrial infrastructure
• High appreciation and growth area
• Direct accessibility from two highways
• Surrounded by established industrial developments
(e.g. Poblana Paper Industrial Company)
INFRASTRUCTURE AND SERVICES
• Availability of electricity, water, drainage, and telecommunications.
• Proximity to natural gas and substations.
• Possibility of integrating solar energy and sustainable certifications (LEED, EDGE).
CONNECTIVITY
• 15 min from Volkswagen plant and 25 min from Audi.
• Direct access to Mexico–Puebla Highway and Short Route to Jalapa.
• Strategic connection to ports (Veracruz, Altamira) and to AIFA.

We follow up and supervise the entire operation process to ensure the operation is completed on time.

• Surrounded by established industrial developments
(e.g. Poblana Paper Industrial Company)

Contact us
(55)71603658
5528468019Y TENGO 90,000 MTS MAS ATRAS
INMEJORABLE UBICACION A UNOS METROS DE LA CASETA DE COBRO AMOZOC II
NO ES EJIDO
SOBRE LA AUTOPISTA PUEBLA ORIZABA

DISTRIBUCIÓN CATASTRAL Y FRACCIONAMIENTO:
El terreno se encuentra dividido en lotes con superficies entre 2,000 m² y 7,800 m², lo que
permite un aprovechamiento modular o integral según la necesidad del inversionista.
USO DE SUELO:
Mixto: Industrial, comercial y habitacional.
Flexibilidad para desarrollar parques industriales, centros de distribución, naves logísticas,
zonas comerciales, desarrollos residenciales y de servicios.
CARACTERÍSTICAS CLAVE:
• Escritura y título de propiedad en regla
• Precio competitivo: $350.00 MXN/m²
• Acceso inmediato a dos de las principales vías logísticas del país.
• Ubicación estratégica entre plantas Volkswagen y Audi en Puebla.
• Ideal para centro logístico de cadenas comerciales, plantas industriales o desarrollos de





Salcido con mas de 100 años en el medio Inmobiliario.

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Culminamos el proceso con una Negociacion Efectiva
VENTAJAS COMPETITIVAS:
• Conectividad logística al sureste de México
• Infraestructura urbana e industrial cercana
• Zona de alta plusvalía y crecimiento
• Accesibilidad directa desde dos autopistas
• Rodeado de desarrollos industriales consolidados
(ej. Compañía Industrial Papelera Poblana)
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Disponibilidad de electricidad, agua, drenaje y telecomunicaciones.
• Cercanía a gas natural y subestaciones.
• Posibilidad de integrar energía solar y certificaciones sustentables (LEED, EDGE).
CONECTIVIDAD
• A 15 min de planta Volkswagen y 25 min de Audi.
• Acceso directo a Autopista México–Puebla y Vía Corta a Jalapa.
• Conexión estratégica hacia puertos (Veracruz, Altamira) y al AIFA



Le damos seguimiento y supervisamos el proceso completo de la operacion para cumplir con la operacion en tiempo y forma.


• Rodeado de desarrollos industriales consolidados
(ej. Compañía Industrial Papelera Poblana)


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