Price: $3000 M2
Strategic location:
San Juan Cosalá, Jalisco, 11 min from Ajijic, 5 min from Racquet Club and Monte Coxala.

27 min from Chapala and 46 min from Guadalajara Airport.
Access 60 min from the southern ring road of Guadalajara.
Close to hotels, restaurants, established developments, and services (Oxxo, gas station, clinic, pharmacy within 2 km).

📐 Surface and topography:
33,440.12 m² (3.34 ha)
Irregular shape: front 250 m | depth 160 m
Uneven topography: +7 m from the edge of the lake to the start of the land
Current land use: Rustic
Land use report H2 IN PROCESS 3: density 0.6, 1.2 to 1.8
Available services:
Water well
Connection to electrical grid
Fiber optic
Access to street and 100 m from the Chapala-Jacome-Tepec highway

Development potential:
Residential subdivision or pre-sale of land
Boutique hotel or vacation villas
Possible direct sale, phased investment, or subdivision of independent projects
Location advantage:
View of Lake Chapala
Area in high growth focused on wellness, retirement, and tourism
Consolidated environment with neighboring developments such as La Reserva, Lago Encantado, and Laguna Vista.Precio: $3000 M2
Ubicación estratégica:
San Juan Cosalá, Jalisco, a 11 min de Ajijic, 5 min de Racquet Club y Monte Coxala.

27 min de Chapala y 46 min del Aeropuerto de Guadalajara.
Acceso a 60 min del periférico sur de Guadalajara.
Cercano a hoteles, restaurantes, desarrollos consolidados y servicios (Oxxo, gasolinera, clínica, farmacia a menos de 2 km).

📐 Superficie y topografía:
33,440.12 m² (3.34 ha)
Forma irregular: frente 250 m | fondo 160 m
Topografía en desnivel: +7 m desde la orilla del lago hasta el inicio del terreno
Uso de suelo actual: Rústico
Dictamen de uso de suelo H2 EN PROCESO 3 : densidad 0.6, 1.2 a 1.8
Servicios disponibles:
Pozo de agua
Conexión a red eléctrica
Fibra óptica
Acceso a calle y a 100 m de la carretera Chapala-Jacome-Tepec

Potencial de desarrollo:
Fraccionamiento residencial o preventa de terrenos
Hotel boutique o villas vacacionales
Posible venta directa, inversión por etapas o subdivisión de proyectos independientes
Ventaja de ubicación:
Vista al Lago de Chapala
Zona en alto crecimiento enfocada en bienestar, retiro y turismo
Entorno consolidado con desarrollos vecinos como La Reserva, Lago Encantado y Laguna Vista"