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land within a private community

exclusive private community, located in the municipality of San Ignacio – Yucatán. It consists of 733 lots established under the condominium property regime, with lots ranging from 240m2 to 1123m2, divided into 11 clusters, which will be developed in 3 phases.
Location:
It is located right at the beginning of the municipality of Progreso, between the towns of San Ignacio and Dzidzilche, which gives it a privileged location, as it is only 20 minutes from the port and 15 minutes from the northern ring road of Merida.

Main entrance equipped with a security booth for access of visitors and residents.
Secondary entrance for suppliers and services.

Restaurant.
• Terraces.
• Swimming pools.
• Children's pool.
• Bar.
• Juniors Club.
• Kids Club.
• Coworking area.
• Event hall.
• Children's games.
• Social area.
• Sports courts.
• Pet park.
• Play area.
• Green areas.
• Parking.

SERVICES
Public lighting. Public lighting on all roads and amenities in general.
Irrigation system. Irrigation system for all common green areas.
Stormwater wells. It will consist of rainwater collection wells throughout the development with different depths for better functioning.
Sanitary drainage. Each lot will have a discharge connection to the sanitary network. (Note: the client must install a biodigester to reduce solid waste transit and optimize the sanitary network).

Potable water. The development will have its own pumping station, which will inject potable water into the network up to its lot after being chlorinated and treated for use.

Electricity. Each lot will have an electrical connection for its connection to the distribution register of the electrical network.

REGULATIONS
• Residential land use for single-family homes.
• Height restriction 9.5m.
• Maximum number of levels allowed 3. (Including Roof garden)
• Jogging track.

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terreno dentro de privada

privada exclusiva, ubicada en el municipio de San Ignacio –
Yucatán. Consta de 733 lotes constituidos bajo la modalidad de regimen de
propiedad en condominio, con lotes desde 240m2 hasta 1123m2, divididos en 11
clúster, los cuales serán desarrollados en 3 etapas.
Ubicación:
Se encuentra justo al inicio del municipio de Progreso, entre los poblados de San
Ignacio y Dzidzilche, lo cual le da una ubicación privilegiada, ya que se encuentra
a tan solo 20 minutos de puerto y a 15 minutos del periférico norte de Merida.

Ingreso principal equipado con caseta de vigilancia para acceso de visitas y
residentes..
Ingreso secundario para proveedores y servicios.

Restaurante.
• Terrazas.
• Albercas.
• Alberca Infantil.
• Bar.
• Juniors Club.
• Kids Club.
• Area Coworking.
• Salón de eventos.
• Juegos Infantiles.
• Area Social.
• Canchas deportivas.
• Pet park.
• Area de juegos.
• Areas verdes.
• Estacionamiento.

SERVICIOS
Alumbrado público. Alumbrado publico en todas las vialidades y amenidades
en general.
Sistema de riego. Sistema de riego para todas las areas verdes de uso común.
Pozos pluviales. Constara de pozos de captación de aguas pluviales por todo el
desarrollo con diferentes profundidades para su mejor funcionamiento.
Drenaje sanitario. Cada lote tendrá una descarga de conexión a la red
sanitaria. (Nota el cliente deberá instalar un biodigestor para reducir el transito
de solidos y eficientar la red sanitaria).

Agua potable. El desarrollo contara con su propio cárcamo de bombeo, el cual
inyectara agua potable a la red hasta su lote después de ser clorada y tratada para
su uso.

Corriente eléctrica. Cada lote contara con una acometida eléctrica para su
conexión al registro de distribución de la red eléctrica.

NORMATIVIDAD
• Uso de suelo habitacional unifamiliar.
• Restricción de altura 9.5m.
• Número máximo de niveles permitidos 3. (Incluyendo Roof garden)
• Pista de trote.


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