Mixed-use land in front of Caña HuecaTerreno de uso mixto frente a Caña Hueca

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**Mixed-Use Commercial Land in front of Caña Hueca**

Located in one of the areas with the highest appreciation, vehicle flow, and pedestrian traffic in Tuxtla Gutiérrez, this land is **in front of the Sports Park and Voluntarily Designated Conservation Area Caña Hueca**, a landmark for sports, recreational, and family activities.

✅ **Total area:** 1,150 m²
✅ **Frontage:** 60 linear meters
✅ **Mixed-use zoning**
✅ Excellent commercial visibility
✅ High vehicle and pedestrian flow throughout the day
✅ Ideal for shopping plaza, restaurant, corporate office, clinic, gym, boutique hotel, vertical residential development, or mixed-use project.

Its strategic location offers a unique combination of connectivity, natural environment, and great commercial exposure, making it an ideal option for investors and developers looking to maximize the potential of their project.

📍 In front of Caña Hueca, one of the most emblematic and fastest-growing areas of Tuxtla Gutiérrez.

**Invest in a location that guarantees visibility, appreciation, and long-term development.**

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**Terreno Comercial de Uso Mixto frente a Caña Hueca**

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, flujo vehicular y afluencia peatonal de Tuxtla Gutiérrez, este terreno se encuentra **frente al Parque Deportivo y Área Destinada Voluntariamente a la Conservación Caña Hueca**, un punto de referencia para actividades deportivas, recreativas y familiares.

✅ **Superficie total:** 1,150 m²
✅ **Frente:** 60 metros lineales
✅ **Uso de suelo mixto**
✅ Excelente visibilidad comercial
✅ Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día
✅ Ideal para plaza comercial, restaurante, corporativo, clínica, gimnasio, hotel boutique, desarrollo habitacional vertical o proyecto de usos mixtos.

Su ubicación estratégica ofrece una combinación única de conectividad, entorno natural y gran exposición comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de su proyecto.

📍 Frente a Caña Hueca, una de las zonas más emblemáticas y de mayor crecimiento de Tuxtla Gutiérrez.

**Invierte en una ubicación que garantiza visibilidad, plusvalía y desarrollo a largo plazo.**

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