Mixed Use Land for SALE in Amozoc PUEBLATerreno de uso Mixto en VENTA en Amozoc PUEBLA

Investment Opportunity!

Lot with Industrial/Commercial Building in Amozoc, Puebla

Location: Carr. Federal Puebla-Tehuacán, Km. 18.5, Amozoc, Puebla.

Main Features:

* Property Type: Lot of land with Building and Offices. Ideal for Mixed Use: Commercial, Industrial, and Residential (according to zoning).
* Land Area (Unique Fraction): 20,133.08 m²
* Total Construction Area: 5,604.50 m² (Total of buildings and complementary works).
* Construction Classification: Mainly of industrial type.
* Current Uses: Lot with buildings for Marble Processing Plant, including Office areas, Electric Substation Booth, and Security Booth.
* Services: Has electrification network, public lighting, drainage and sewage, potable water supply, security.
* Access Roads: Excellent location on the Federal Puebla-Tehuacán Highway.
Conditions and Potential:
* Property Regime: Private Property.
* Development Potential: Located in a Mixed Zone (Diverse Commercial on Main Road and Residential) with access to urban services.

A strategic investment with a large plot and already established infrastructure for industrial/commercial use!

Schedule a visit and discover the full potential of this property.

·AE Real Estate·¡Oportunidad de Inversión!

Lote con Edificación Industrial/Comercial en Amozoc, Puebla

Ubicación: Carr. Federal Puebla-Tehuacán, Km. 18.5, Amozoc, Puebla.

Características Principales:

* Tipo de Inmueble: Lote de terreno con Edificación y Oficinas. Ideal para uso Mixto: Comercial, Industrial y Habitacional (según la zonificación).
* Superficie de Terreno (Fracción Única): 20,133.08 m²
* Superficie de Construcción Total: 5,604.50 m² (Total de edificaciones y obras complementarias).
* Clasificación de Construcción: Principalmente de tipo Industrial.
* Usos Actuales: Lote con edificaciones para Planta Procesadora de Mármol, incluyendo áreas de Oficinas, Caseta de Subestaciones Eléctricas y Caseta de Vigilancia.
* Servicios: Cuenta con red de electrificación, alumbrado público, drenaje y alcantarillado, abastecimiento de agua potable, vigilancia.
* Vías de Acceso: Excelente ubicación sobre la Carretera Federal Puebla-Tehuacán.
Condiciones y Potencial:
* Régimen de Propiedad: Propiedad Privada.
* Potencial de Desarrollo: Ubicado en una Zona Mixta (Comercial Diverso en Vialidad Principal y Habitacional) con acceso a servicios urbanos.

¡Una inversión estratégica con un amplio terreno y una infraestructura ya establecida para uso industrial/comercial!

Agenda una visita y conocer el potencial completo de este inmueble.

·AE Real Estate·