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INDUSTRIAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN QUERÉTARO – 2.2 HECTARES FOR SALE
Strategic location | Deeded | Available services | Ready to develop

For sale is an industrial land of 2.2 hectares (22,850 m²) fully deeded, located in El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro, one of the areas with the highest projection for industrial and logistical growth in the Bajío.

PRIVILEGED LOCATION

Just 5 minutes from federal highway 57 (Mexico–Querétaro), one of the most important routes in the country.

Direct connectivity to Querétaro Capital (30 min), San Juan del Río (25 min), and CDMX (approx. 2 hrs).

Close to important industrial parks such as Parque Industrial Querétaro, Finsa, and Aerotech.

A few kilometers from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ).

⚙️ LAND CHARACTERISTICS

Total area: 2.2 hectares (22,850 m²).

Approved industrial land use.

Available services in the area: drinking water, electricity, and Telmex fiber optic.

Favorable topography and excellent access for heavy transport.

Ideal for industrial warehouses, distribution centers, logistics, storage, or light manufacturing.

COMPETITIVE ADVANTAGES

High economic growth area with great demand for industrial spaces.

Excellent cost-benefit ratio compared to saturated areas of the industrial corridor.

Perfect for investors looking for appreciation, yield, and strategic location.

Why invest in Querétaro?
Querétaro is one of the states with the highest economic stability, high security, and growth in the industrial sector. International companies in the automotive, aerospace, logistics, and manufacturing sectors have established operations in this region, making it a key industrial hub in the country.LUM23-025RF

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN QUERÉTARO – 2.2 HECTÁREAS EN VENTA
Ubicación estratégica | Escriturado | Servicios disponibles | Listo para desarrollar

Se vende terreno industrial de 2.2 hectáreas (22,850 m²) completamente escriturado, ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial y logístico en el Bajío.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A solo 5 minutos de la autopista federal 57 (México–Querétaro), una de las vías más importantes del país.

Conectividad directa a Querétaro Capital (30 min), San Juan del Río (25 min) y CDMX (aprox. 2 hrs).

Cercano a importantes parques industriales como Parque Industrial Querétaro, Finsa, y Aerotech.

A pocos kilómetros del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

⚙️ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie total: 2.2 hectáreas (22,850 m²).

Uso de suelo industrial aprobado.

Servicios disponibles en la zona: agua potable, energía eléctrica y fibra óptica de Telmex.

Topografía favorable y excelente acceso para transporte pesado.

Ideal para naves industriales, centros de distribución, logística, almacenamiento o manufactura ligera.

VENTAJAS COMPETITIVAS

Zona de alto crecimiento económico y con gran demanda de espacios industriales.

Excelente relación costo-beneficio comparado con zonas saturadas del corredor industrial.

Perfecto para inversionistas que buscan plusvalía, rendimiento y ubicación estratégica.

¿Por qué invertir en Querétaro?
Querétaro es uno de los estados con mayor estabilidad económica, alta seguridad y crecimiento en el sector industrial. Empresas internacionales del sector automotriz, aeronáutico, logístico y manufacturero han establecido operaciones en esta región, convirtiéndola en un hub industrial clave del país.