OPPORTUNITY LAND FOR SALE, TO THE NORTHWEST OF AGUASCALIENTESTERRENO DE OPORTUNIDAD EN VENTA, AL NORPONIENTE DE AGUASCALIENTES

🏡 Land for Sale – Unique Investment Opportunity!

💲Price: $3,000,000 MXN
📐Area: 16,209.41 m²
🏘️Land use: Residential
🚫Public services: Easily accessible
📍Location: Northeast area of Aguascalientes, adjacent to developments by Grupo San Cristóbal

🌟 Featured Opportunity

This land represents a true investment opportunity due to its strategic location, large area, and developing surroundings. The price per square meter is extremely competitive, especially considering its potential for appreciation when urbanizing or developing.

✅ Key advantages of the land
1. 📏 Large area, high flexibility
With over 16,000 m², this land allows for the development of anything from a gated residential community to a multifamily project or subdivision for sale.

2. 🏗️ Adjacent to Grupo San Cristóbal
The land is just meters away from properties of Grupo San Cristóbal, one of the most important developers in the state. This not only ensures urban compatibility but also increases the chances of infrastructure development in the short or medium term.

3. 🛣️ Good connectivity
Located in the Metropolitan Area of Aguascalientes (ZOMA), the land has access to important roadways such as:
- Western Bypass
- Peripheral Ring
- Routes to Jesús María, Pabellón, and San Francisco de los Romo

This facilitates connectivity both to the center and to industrial or urban expansion areas.

4. 📈 Area with high appreciation
In nearby residential areas such as Trojes de San Cristóbal, Reserva Norte, or La Vista Campestre, prices for urbanized land reach up to $10,000 – $12,000 MXN/m², while this land offers a much lower cost per m², allowing for a high return margin when developed.

🧭 Nearby areas and services
🏘️ Expanding neighborhoods: Trojes de San Cristóbal, Real del Sol, Villas de Nuestra Señora de la Asunción
🏫 Nearby education: Cecytea, CETis 80, Technological Universities
🛒 Shops and services: OXXO stores, gas stations, pharmacies, less than 10 min away
🏥 Health: Community health centers and private clinics 10–15 min by car.🏡 Terreno en Venta – ¡Oportunidad Única de Inversión!

💲Precio: $3,000,000MXN
📐Superficie: 16,209.41 m²
🏘️Uso de suelo: Habitacional
🚫Servicios públicos: De fácil adquisición
📍Ubicación: Zona noreste de Aguascalientes, colinda con desarrollos de Grupo San Cristóbal

🌟 Oportunidad Destacada

Este terreno representa una verdadera oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, su amplio metraje y el entorno en desarrollo. El precio por metro cuadrado es sumamente competitivo, especialmente considerando su potencial de plusvalía al urbanizar o desarrollar.

✅ Ventajas clave del terreno
1. 📏 Amplia superficie, alta flexibilidad
Con más de 16,000 m², este terreno permite desarrollar desde un conjunto habitacional cerrado, hasta un proyecto multifamiliar o lotificación para venta.

2. 🏗️ Colindante con Grupo San Cristóbal
El terreno está a unos metros de terrenos de Grupo San Cristóbal, una de las desarrolladoras más importantes del estado. Esto no solo asegura compatibilidad urbanística, sino que incrementa las probabilidades de desarrollo de infraestructura a corto o mediano plazo.

3. 🛣️ Buena conectividad
Ubicado en la Zona Metropolitana de Aguascalientes (ZOMA), el terreno cuenta con acceso a vialidades importantes como:
- Libramiento Carretero Poniente
- Anillo Periférico
- Vías hacia Jesús María, Pabellón y San Francisco de los Romo

Esto facilita la conectividad tanto con el centro como con zonas industriales o de expansión urbana.

4. 📈 Zona con alta plusvalía
En zonas habitacionales cercanas como Trojes de San Cristóbal, Reserva Norte, o La Vista Campestre, los precios de terrenos urbanizados alcanzan hasta $10,000 – $12,000 MXN/m², mientras que este terreno ofrece un costo mucho más bajo por m², permitiendo un alto margen de retorno al desarrollarlo.

🧭 Zonas y servicios cercanos
🏘️ Fraccionamientos en expansión: Trojes de San Cristóbal, Real del Sol, Villas de Nuestra Señora de la Asunción
🏫 Educación cercana: Cecytea, CETis 80, Universidades Tecnológicas
🛒 Comercios y servicios: Tiendas OXXO, gasolineras, farmacias, a menos de 10 min
🏥 Salud: Centros de salud comunitarios y clínicas privadas a 10–15 min en auto