9,791 m² Land for Sale, San Andrés Totoltepec, TlalpanTerreno de 9,791 m² en Venta, San Andrés Totoltepec, Tlalpan

9,791 m² Land for Sale
📍 San Andrés Totoltepec, Tlalpan

💵 $35,000,000 MXN

Investment and residential development opportunity in the south of Mexico City.

Located just steps from the Federal Highway to Cuernavaca, with connections to Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, and Periférico, and just a few minutes from Tlalpan Centro.

The property has H-02-3 land use, water and electricity services, and an existing construction of approximately 219 m².

The land features a stepped topography, a characteristic that can be considered within the architectural planning and utilization of the property.

Due to its area, location, and land use, it offers an interesting scale to evaluate different residential utilization schemes, such as:

- Horizontal housing development
- Condominium house project
- Development of medium-high and high-end residences
- Long-term investment with a vision

The location and area of the property make it an attractive option for investors and developers looking for large-format land in the south of CDMX.

KEY DATA

Price: $35,000,000 MXN
Land area: 9,791 m²
Existing construction: 214 m²
Land use: H-02-3
Topography: Stepped
Services: Water and electricity
Location: San Andrés Totoltepec, Tlalpan
Vocational use: Residential / DevelopmentTerreno de 9,791 m² en Venta
📍 San Andrés Totoltepec, Tlalpan

💵 $35,000,000 MXN

Oportunidad de inversión y desarrollo residencial al sur de la Ciudad de México.

Ubicado a unos pasos de la Carretera Federal a Cuernavaca, con conexión hacia Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan y Periférico, y a pocos minutos de Tlalpan Centro.

El predio cuenta con uso de suelo H-02-3, servicios de agua y luz y una construcción existente de aproximadamente 219 m².

El terreno presenta una topografía escalonada, característica que puede ser considerada dentro del planteamiento arquitectónico y aprovechamiento del predio.

Por su superficie, ubicación y uso de suelo, ofrece una escala interesante para evaluar distintos esquemas de aprovechamiento residencial, como:

- Desarrollo habitacional horizontal
- Proyecto de casas en condominio
- Desarrollo de residencias de nivel medio-alto y alto
- Inversión patrimonial con visión de largo plazo

La ubicación y superficie del predio lo convierten en una propiedad para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra de gran formato en el sur de la CDMX.

DATOS CLAVE

Precio: $35,000,000 MXN
Superficie de terreno: 9,791 m²
Construcción existente: 214 m²
Uso de suelo: H-02-3
Topografía: Escalonada
Servicios: Agua y luz
Ubicación: San Andrés Totoltepec, Tlalpan
Vocación: Residencial / Desarrollo