7,000 M2 LAND FOR SALE WITH WAREHOUSE IN UMÁN YUCATÁNTERRENO DE 7,000 M2 EN VENTA CON BODEGA EN UMÁN YUCATÁN

Excellent investment opportunity in the fastest growing industrial area in Yucatán!

A magnificent property with industrial land use is offered for sale, ideal for logistics companies, distribution centers, manufacturing, or commercial development. Its strategic location in the municipality of Umán guarantees optimal road connectivity to the main highways of the state and the port of Progreso.

Main Features:
• Land Area: 7,012 m² providing ample space for loading/unloading maneuvers or future expansions with 70.12 m of frontage and 100 m of depth.
• Total Construction: 1,271.46 m² efficiently distributed with 20 m of frontage and 60 m of depth with a height of 6.70 m. Three-phase power with a 45 KVA transformer.
• Office Area: Covered and conditioned space for administrative and operational staff.
• Infrastructure: Warehouse with excellent height, durable roofing, and reinforced access.
Strategic Advantages:
• Versatile Business: Ideal for heavy industry, CEDIS, or large-scale commerce.
• Premium Location: Located in the logistics and industrial hub of Umán, with quick access to the Mérida ring road.
• Available Services: Area feasible for medium/high voltage electricity and accessibility for heavy transport.¡Excelente oportunidad de inversión en la zona industrial de mayor crecimiento en Yucatán!

Se ofrece en venta una magnífica propiedad con uso de suelo industrial, ideal para empresas de logística, centros de distribución, manufactura o desarrollo comercial. Su ubicación estratégica en el municipio de Umán garantiza una conectividad vial óptima hacia las principales carreteras del estado y el puerto de Progreso.

Características Principales:
• Superficie de Terreno: 7,012 m² que ofrecen un amplio espacio para maniobras de carga/descarga o futuras expansiones con 70.12 m de frente y 100 m2 de fondo.
• Construcción Total: 1,271.46 m² distribuidos eficientemente con 20 m de frente y 60 m de fondo con altura de 6.70 m. Energía trifásica con transformador de 45 KVA.
• Área de Oficinas: Espacio techado y acondicionado para personal administrativo y operativo.
• Infraestructura: Bodega con excelente altura , techumbre resistente y accesos reforzados.
Ventajas Estratégicas:
• Giro Versátil: Ideal para industria pesada, CEDIS o comercio a gran escala.
• Ubicación Premium: Situada en el polo logístico e industrial de Umán, con acceso rápido al periférico de Mérida.
• Servicios Disponibles: Zona factible para energía eléctrica de media/alta tensión y accesibilidad para transporte pesado.