53 HA LAND ON TEYA-PETO HIGHWAYTERRENO DE 53 HA SOBRE CARRETERA TEYA-PETO

53 Hectare plot on the Teya-Peto highway next to Sky Park in the epicenter of logistical and residential expansion in Yucatán.

Access: Teya-Peto Highway / Acanceh-Mérida Highway

PHYSICAL CHARACTERISTICS
Total Area: 52.93 hectares (529,395 m²)
Land Configuration: 6 contiguous cadastral plots (16646-16651)
Shape: Regular polygon with a narrow and exclusive access corridor
Access: direct to the main road

LEGAL SPECIFICATIONS
Property Regime: 100% Private Property (Outside ejidal regime)
Registration Status: Definitive registration with the RAN
Certification: Historical registration certainty since February 2014
Transmission: Ready for immediate notarization
Documentation: Clear legal documents without friction

COMMERCIAL FLEXIBILITY
Lotting in 6 independent cadastral plots
Sale in parts: Minimum fractions from 5 hectares onwards

SECURITY INFRASTRUCTURE
Arterial Connection: Direct break to the main road
Access Control: Single control point (guardhouse/access)
Perimeter: Security guaranteed by unique geometry

DEVELOPMENT ARCHETYPES
Option 1: Last Mile Logistics Park
Option 2: Planned Residential Development
Option 3: Boutique Hospitality & Land BankingTerreno de 53 Hectáreas sobre carretera Teya-Peto a un costado de Sky Park en el Epicentro de expansión logística y residencial Yucatán.

Acceso: Carretera Teya-Peto / Carretera Acanceh-Mérida

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
Extensión Total: 52.93 hectáreas (529,395 m²)
Configuración Predial: 6 tablajes catastrales contiguos (16646-16651)
Forma: Polígono regular con corredor de acceso angosto y exclusivo
Acceso: directo a carretera principal

ESPECIFICACIONES LEGALES
Régimen de Propiedad: 100% Propiedad Privada (Fuera de régimen ejidal)
Estado Registral: Inscripción definitiva ante el RAN
Certificación: Certeza registral histórica desde febrero de 2014
Transmisión: Lista para escrituración inmediata
Documentación: Documentos legales claros sin fricciones

FLEXIBILIDAD COMERCIAL
Lotificación en 6 tablajes catastrales independientes
Venta en partes: Fracciones Mínimas Desde 5 hectáreas en adelante

INFRAESTRUCTURA SEGURIDAD
Conexión Arterial: Rompe directo hacia carretera principal
Control de Acceso: Único punto de control (caseta vigilancia/acceso)
Perímetro Seguridad garantizada por geometría única

ARQUETIPOS DE DESARROLLO
Opción 1:Parque Logístico de Última Milla
Opción 2:Desarrollo Residencial Planeado
Opción 3:Hospitalidad Boutique & Land Banking