This 4-hectare land is strategically located in the Mérida–Hunucmá Industrial Corridor, just 12 minutes from the Mérida Periphery. It has a frontage of 200 meters on a deceleration lane and 200 meters on a side street with a median, providing accessibility and great visibility for industrial developments.

General Features

• Total area: 40,000.00 m² (4 hectares)
• Dimensions: 200.00 m front x 200.00 m depth
• Frontage on the road with a deceleration lane
• Additional frontage on a side avenue with a median
• Zoning: industrial, ideal for the construction of warehouses or buildings

Prices and Conditions

• Price per m²: $750.00 MXN
• Total price of the land: $30,000,000.00 MXN
Payment method:
• 50% down payment
• 50% upon signing

Considerations

• The land currently does not have permits or licenses
• The owner must manage the release from INAH, SEMARNAT, CONAGUA, and the corresponding construction licenses
• It will also be necessary to request basic services such as electricity and telecommunications

Advantages of the Land

• Located in one of the most important industrial corridors in Yucatán
• Surrounded by industrial parks and anchor companies such as Cervecería Yucateca (Grupo Modelo), Kekén, Nodo Park, and CBP (see map on page 2 of the document)
• Immediate access and excellent connectivity to Mérida and Hunucmá

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Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notary and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Este terreno de 4 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado en el Corredor Industrial Mérida–Hunucmá, a tan solo 12 minutos del Periférico de Mérida. Cuenta con un frente de 200 metros sobre carril de desaceleración y 200 metros sobre calle lateral con camellón, lo que le brinda accesibilidad y gran visibilidad para desarrollos industriales.

Características Generales

• Superficie total: 40,000.00 m² (4 hectáreas)
• Dimensiones: 200.00 m de frente x 200.00 m de fondo
• Frente sobre carretera con carril de desaceleración
• Frente adicional sobre avenida lateral con camellón
• Vocación: industrial, ideal para construcción de bodegas o naves

Precios y Condiciones

• Precio por m²: $750.00 MXN
• Precio total del terreno: $30,000,000.00 MXN
Forma de pago:
• 50% de enganche
• 50% a la escrituración

Consideraciones

• El terreno no cuenta actualmente con permisos ni licencias
• El propietario deberá gestionar la liberación del INAH, SEMARNAT, CONAGUA, y las licencias de construcción correspondientes
• También será necesario solicitar los servicios básicos como energía eléctrica y telecomunicaciones

Ventajas del Terreno

• Ubicado en uno de los corredores industriales más importantes de Yucatán
• Rodeado de parques industriales y empresas ancla como Cervecería Yucateca (Grupo Modelo), Kekén, Nodo Park y CBP (ver mapa en página 2 del documento)
• Acceso inmediato y excelente conectividad hacia Mérida y Hunucmá

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.